서울 아파트값 3주째 보합…강남·용산만 상승세 지속

서울 아파트값이 3주 연속 보합세를 이어가는 가운데 일부 고가지역 중대형이나 재건축 위주 상승세가 감지되고 있다.ⓒ뉴시스

서울 아파트값이 3주 연속 보합세를 이어가는 가운데 일부 고가지역 중대형이나 재건축 위주 상승세가 감지되고 있다.

21일 한국부동산원의 4월 셋째 주(18일 기준) 주간아파트가격동향에 따르면 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.01% 하락했다. 수도권(-0.01%)과 5대광역시(-0.03%)는 지난주 하락폭을 유지했고 세종(-0.08%)의 낙폭은 축소됐다.

서울은 3주 연속 보합을 나타냈다. 일부 고가지역의 중대형이나 재건축은 상승했으나 중저가 지역은 대체로 매수 우위 시장이 지속되고 급매물 위주로 거래가 이뤄졌다.

강남권에선 송파·강동이 보합, 강남과 서초구는 각각 0.03% 상승했다. 강남구는 개포동 위주, 서초구는 반포·서초동 대형 위주로 신고가 거래가 이뤄지며 강남4구 전체 상승폭은 일주일 전 0.01%에서 0.02%로 확대됐다.

용산구(0.03%) 역시 재건축 위주 신고가 갱신이 이뤄졌다. 양천구는 0.02% 상승했다. 반면 중랑구를 비롯해 강북, 강서, 구로, 관악구 등 중저가 지역은 각각 -0.01% 변동률을 기록했다.

인천은 -0.01%로 일주일 전과 동일한 하락세를 이어갔고 경기는 -0.01%에서 금주 -0.02%로 하락폭이 확대됐다.

매수심리 위축세가 계속되고 급매물 위주로 거래가 이뤄지며 세종은 일주일 전 -0.02%에서 금주 -0.08%로 하락세를 유지했다.

전국 아파트 전셋값은 -0.01% 변동률을 나타냈다. 수도권(-0.02%)과 서울(-0.01%)은 각각 0.01%포인트씩 낙폭이 축소됐고 지방은 보합을 유지했다.

서울의 아파트 전세가격은 0.01% 떨어졌다. 높은 대출금리 부담과 계절적 수요 감소 등 하방요인으로 하락세가 지속됐다. 다만 역세권 등 교통환경이 양호한 일부 지역 위주로 급매물이 소진되고 매물이 소폭 감소해 하락폭은 일주일 전 -0.02% 대비 축소됐다.

은평구는 신규 입주물량 영향으로 0.04% 떨어졌고 성북구는 -0.02%, 용산구는 -0.01% 변동률을 나타냈다. 양천구는 0.06% 하락했다.

강남4구에선 강동구(0.01%) 전셋값만 상승세를 기록했다. 강남구는 0.02%, 서초와 송파는 0.01% 각각 떨어졌다.

인천은 일주일 전 대비 하락폭이 축소해 -0.04% 변동률을 기록했고 경기도는 -0.01%로 조사됐다. 5대광역시는 일주일 전과 동일한 -0.04% 하락세를 이어갔고 세종(-0.35%)은 일주일 전 대비 하락폭이 확대됐다.

서울의 아파트 전세가격은 0.01% 떨어졌다. 높은 대출금리 부담과 계절적 수요 감소 등 하방요인으로 하락세가 지속됐다.ⓒ부동산원