지난해 아파트 31만여가구 분양…전년대비 33.5% 감소

주택인허가 65만3000가구, 준공은 56만9만가구

5년 평균비해 각각 7.7%, 31.3% 증가

한눈에 보는 2017년 전국 주택건설실적. ⓒ국토부

지난해 아파트 공급이 전년인 2016년에 비해 33.5%나 감소한 것으로 나타났다. 또 인허가 주택과 착공된 주택 역시 같은 기간 크게 줄어들었다.

다만 주택시장 호황기인 지난 2014년 분양한 아파트가 많아 준공 실적은 소폭 상승했다.

30일 국토교통부는 지난해 전국 공동주택 분양 실적은 31만2000가구로 집계됐다고 밝혔다.

이는 전년인 2016년 46만9000가구 대비 33.5% 감소한 것이다. 또 최근 5년평균 38만7000가구와 비교해도 19.5%가 줄었다.

지역별로는 수도권은 16만가구로 2016년과 비교해 31.1% 감소했다. 그러나 최근 5년평균과 유사한 수준으로 조사됐다. 다만 지방은 15만1000가구로 2016년 대비 35.8%, 최근 5년평균대비 29.5% 감소했다.

이 가운데 일반분양은 21만8000가구로 2016년과 비교해 35.4% 줄었고, 최근 5년평균으로 따지면 23.2% 감소했다.

그러나 재건축 활성화 등에 따라 조합원분은 4만4000가구 2016년 대비 15.3%, 최근 5년평균 대비 44.3% 증가했다.

지난해 전체 주택 인허가 실적은 전국 65만3000가구로 조사됐다. 이는 2016년 72만6000가구와 비교하면 10.0% 감소한 것이다. 다만 최근 5년평균 60만7000가구 대비 7.7% 증가한 수준이다.

지난해 연간 인허가는 역대 최대치를 기록한 지난 2015년과 이와 유사한 2016년 대비해서는 낮은 수준이나, 최근 5년 평균 대비 높은 수준(전국 7.7%↑, 수도권 10.5%↑, 서울 39.7%↑)으로 나타났다.

수도권은 32만1000가구로 2016년 대비 5.8% 감소했지만, 최근 5년평균 대비 10.5%증가했다. 지방은 33만2000가구로 2016년 대비 13.7% 줄었지만, 최근 5년평균대비 5.1% 늘었다.

유형별로 아파트는 46만8000가구로 20166년 50만7000가구와 비교해 7.6% 줄었지만, 최근 5년평균 40만9000가구 대비 14.5% 증가했다.

다만 아파트 외 주택은 18만5000가구로 2016년 21만9000가구 대비 15.5% 감소했고, 최근 5년평균 19만8000가구와 비교해도 6.3% 감소했다.

이 가운데 소형(10.3%), 중형(2.8%), 대형(15.2%) 모두 최근 5년평균대비 증가했다. 85㎡이하 비중은 80.5%에 달했다.

지난해 전체 주택 착공 실적은 전국 54만4000가구로 2016년(65만8000가구)대비 17.3% 감소했다. 이는 최근 5년평균(55만8000가구)과 유사한 수준(△2.5%)이다.

수도권은 27만7000가구로 2016년 대비 17.1% 감소했지만, 최근 5년평균 대비 4.3%증가했다.

지방은 26만7000가구 2016년 대비 17.5% 감소했으며, 최근 5년평균 대비로도 8.7% 감소했다.

이 가운데 아파트는 37만9000가구로 2016년과 비교하면 16.2% 감소했고, 최근 5년평균과 비교하면 2.1%증가했다.

아파트 외 주택은 16만5000가구로 2016년과 비교하면 11.7% 줄었고, 최근 5년평균과 비교하면 19.7% 감소했다.

지난해 전체 주택 준공 실적은 전국 56만9000가구로 2016년(51만5000가구)대비 10.6% 증가했다. 이는 최근 5년평균(43만3000가구)대비로도 31.3% 증가한 것이다.

이는 2014년 이후 평균 50만호 이상이 착공되면서 준공물량도 지속적으로 증가하는 것으로 조사됐다.

실제 지난 2014년부터 2017년까지 평균 전체주택은 60만7000가구, 아파트 41만8000가구가 착공했다.

수도권은 28만2000가구로 2016년과 비교하면 8.9% 증가했고, 최근 5년평균과 비교해도 37.3% 늘었다.

지방은 28만8000가구로 2016년 대비 12.3%, 최근 5년평균 대비 26.0% 늘었다.

아파트는 39만가구로 2016년 대비 21.8%, 최근 5년평균比 48.7% 늘었다. 아파트 외 주택은 17만9000가구로 2016년 대비 7.9% 감소, 최근 5년평균 대비 4.8% 증가했다.