오르는 전월세값에 ‘한숨’…1020세대 ‘주거비 다이어트’ 꿀팁

서울 원룸 평균 월세 71만원…강남은 100만원 달해

주거 절벽에 내몰리는 청년층…정부·지자체 프로그램 다양

ⓒAI를 활용해 만든 이미지

#. 서울의 한 대학에 재학 중인 20대 A씨는 매달 나가는 주거비와 생활비에 부담을 느끼고 있다. 월세에 관리비까지 더하면 매달 고정비 지출이 너무 크다. 여기에 식비·교통비 등을 포함하면 생활비가 빠듯하다. 아르바이트로 버티고 있지만 저축은커녕 한 달을 버티는 것만으로도 벅차다.

고물가와 전세 불안이 맞물리면서 대학가 주거 시장이 ‘월세 중심’으로 빠르게 재편되고 있다. 전세 보증금 마련 부담이 커진 데다 역전세·깡통전세 우려까지 겹치면서 월세로 수요가 이동하고 있다는 분석이다.

다만 1020세대가 학업과 취업 준비 등으로 안정적인 수입이 없는 상황에서 월세 부담이 커지며 ‘주거 절벽’에 내몰리고 있다는 지적이 나온다.

부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 3월 계약된 서울 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 평균 월세는 71만원이다. 이는 전월 대비 5.2% 오른 수준이다.

지역별로 살펴보면 강남구가 평균 100만원으로 가장 높았다. 그 뒤는 서초구와 성동구(각 86만원), 용산구(84만원), 중랑구(82만원), 광진구(77만원), 동대문구(76만원) 등의 순이었다. 강서구(72만원)와 영등포구(71만원)도 70만원대에 진입했다.

이에 정부와 지방자치단체는 월세와 보증금 부담이 커진 청년층·1인 가구 등을 지원하기 위해 다양한 주거금융 프로그램을 마련해 운영 중이다.

우선 정부는 올해 청년 정책과 관련해 일자리, 교육, 주거, 금융, 참여 분야의 389개 과제를 위해 30조원의 예산을 투입한다.

특히 주거 분야에서는 공공분양·공공임대주택 등을 활용해 청년 대상 6만7000호를 공급하고, 청년 주거비 부담을 완화하기 위해 월 20만원씩 최대 24개월 간 지원하는 ‘청년 월세지원’ 대상의 소득 요건 완화도 추진할 예정이다.

청년 월세지원 사업의 지원 대상은 부모와 별도 거주하는 19~34세 무주택 청년으로, 지난 오는 29일 오후 4시까지 신청할 수 있다.

대학생이라면 ‘주거안정장학금’을 살펴볼 만하다. 주거안정장학금은 원거리 진학으로 인해 주거 관련 비용 부담이 저소득 대학생에게 월 최대 20만원을 지원하는 제도다. 해당 사업 참여대학에 재학 중인 대학생(신입생 포함)이 신청할 수 있다. 현재 주거안정장학금 신청 가능 대학은 총 291개교다.

지자체별로도 다양한 프로그램이 있다. 서울시의 경우 최근 ▲청년 대상 주택 확대 공급 ▲주거비 지원 확대 ▲주거 안전망 강화 등을 담은 ‘청년 주거안정 대책’을 발표했다.

무엇보다 저렴한 월세로 머물 수 있는 대학 신입생용 ‘서울형 새싹원룸’을 새롭게 도입하고, 진학 등으로 서울로 이주한 청년들을 위해 대학 인근에 ‘청년 공유주택’을 확대 공급한다.

또한 월세, 보증금 부담을 덜어주는 ‘3종 패키지 지원’을 비롯해 청년 임차보증금 이자지원 강화, 청년 월세 지원 사업 수혜 대상을 1인 가구에서 한부모 가족, 전세사기 피해자, 무자녀 청년 신혼부부 등으로 확대한다.

경기도는 최근 정부에 청년 월세지원 사업 관련해 소득 기준 완화 확대, 청년 기준 확대, 월세 지원금 현실화 등 제도개선 방안을 건의했다.

청년의 기준이 현행 34세로 되어 있는데 연령 상한을 ‘청년기본법’에 따라 각 지자체 조례로 정할 수 있도록 권한을 확대하자는 것이다. 이렇게 되면 경기도 청년은 39세까지 혜택을 받을 수 있게 된다.