형지, 자산 리밸런싱으로 체질 개선…시니어테크 집중 투자

송도 형지글로벌패션복합센터 등 핵심 자산 효율화

웨어러블 로봇·스마트텍스타일 등 미래사업 육성

패션그룹형지의 자산 리밸런싱 주요 대상인 인천 형지글로벌패션복합센터(왼쪽)와 부산 아트몰링(가운데), 부산 형지스퀘어(오른쪽). ⓒ패션그룹형지

패션그룹형지가 보유 부동산 등 자산 효율화를 통해 기업 체질 개선에 나섰다. 이를 통해 확보되는 투자 여력을 시니어 테크 기반의 미래성장 분야에 집중 배치한다는 계획이다.

30일 패션그룹형지에 따르면 회사는 본사가 위치한 형지글로벌패션복합센터와 부산 아트몰링 등 보유 부동산 자산의 효율화를 추진한다.

이를 통해 확보한 재원을 바탕으로 시니어테크를 중심으로 한 첨단 기술·소재 기반의 미래 사업으로 포트폴리오를 재편한다는 구상이다.

이번 리밸런싱 대상에는 인천 송도국제도시에 위치한 형지글로벌패션복합센터와 부산 사하구 하단동의 복합쇼핑몰 아트몰링 등 그룹의 핵심 자산이 포함됐다.

형지글로벌패션복합센터는 연면적 약 6만4000㎡ 규모의 복합시설로 업무시설과 판매시설, 오피스텔이 결합된 자산이다. 인천대입구역과 맞닿은 초역세권에 위치해 있으며 롯데몰, 이랜드리테일 등 주요 상권과도 인접해 있다.

아트몰링은 지하 8층~지상 17층, 연면적 약 5만8896㎡ 규모의 복합 라이프스타일 시설이다. 쇼핑과 외식, 문화, 의료, 웨딩 등 다양한 생활 서비스를 제공하는 지역 대표 상업시설로, 최근 리뉴얼을 거치며 공간 경쟁력과 자산 가치를 높였다.

이 밖에도 부산 사하구 괴정동 형지스퀘어, 서울 강남구 개포동 형지개포빌딩과 형지강남비전센터, 경기 용인시 처인구 이동읍 토지, 경기 화성시 우정읍 토지 등이 리밸런싱 대상에 포함됐다.

형지는 자산의 효율적 활용과 투자 재원 마련을 위해 전문 매각 자문사 선정과 자산 구조화 작업에 착수했다. 아트몰링 등 대형 자산이 포함된 만큼 이번 리밸런싱을 통해 수천억원 규모의 유동성을 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

확보한 재원은 그룹이 선정한 5대 미래 성장 분야에 집중 투자할 계획이다.

투자 분야는 ▲웨어러블 로봇 및 피지컬 휴머노이드 의류 ▲첨단 기능성 소재와 스마트 텍스타일 ▲글로벌 기술 협력 및 연구개발(R&D) ▲AI 기반 패션·유통 플랫폼과 디지털 전환(DX) ▲해외 시장 확대 등이다.

형지는 특히 초고령사회 진입에 따라 성장 가능성이 커지고 있는 시니어테크를 미래 핵심 사업으로 육성할 방침이다.

고령층의 보조·재활을 위한 웨어러블 로봇을 미래 성장동력으로 삼고, 패션 기업이 보유한 소재 기술과 착용 설계 역량을 활용해 피지컬 휴머노이드 의류 분야에서도 경쟁력을 확보한다는 전략이다.

아울러 섬유에 센서와 디지털 기술을 접목해 온도 조절과 운동량 측정 등 다양한 기능을 구현하는 스마트 텍스타일 기술 개발에도 속도를 낼 계획이다.

이 기술은 고령층의 건강관리와 안전 지원 분야와도 접점이 커 시니어테크 사업과의 시너지 창출이 기대된다.

형지는 국내외 기업 및 대학과의 기술 협력을 통해 연구개발 역량을 강화하고 이를 기반으로 해외 시장 공략도 확대할 예정이다.

또한 계열사 간 기술·유통 시너지를 높여 그룹 체질 개선과 주주가치 제고를 함께 추진한다는 방침이다.

패션그룹형지 관계자는 "미래 성장 동력 확보를 위해 패션 업계에서 선도적으로 대규모 자산 리밸런싱에 나서게 되었다"며 "확보된 투자 여력을 웨어러블 로봇, 스마트 텍스타일 등 미래 성장 분야에 집중 투입해 기존 패션 기업을 넘어 첨단 기술 및 미래 소재 기반 기업으로 사업 포트폴리오를 대대적으로 재편해 나가겠다"고 말했다.