“비싸도 팔린다”, 노량진 ‘라클라체자이드파인’ 1순위 27대 1

전용 59㎡가 22억대…고분양가 논란에도 4843명 접수

분상제 ‘오티에르 반포’, 1순위 청약에 3만540명 몰려

줍줍 ‘강동자이헤리티지’도 2가구 모집에 10만6093명 신청

라클라체자이드파인 투시도.ⓒGS건설

서울 강남권보다 비싼 분양가로 논란이 일었던 동작구 노량진6구역 ‘라클라체자이드파인’ 청약 접수에 신청자가 몰리며 두 자릿수 경쟁률을 써냈다.

15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 라클라체자이드파인 1순위 청약 접수 결과 180가구 모집에 4843명이 신청해 평균 26.9대 1의 경쟁률을 기록했다.

최고 경쟁률은 전용 59㎡B 타입에서 나왔다. 5가구 모집에 212명이 신청해 42.4대 1의 경쟁률을 보였다. 60가구를 모집한 전용 59㎡A 타입은 40.5대 1, C타입은 37.3대 1의 경쟁률을 기록했고, 전용 84㎡가 타입별로 21.3대 1, 18.4대 1, 14.1대 1의 경쟁률을 보였다.

대형 면적인 정용 106㎡도 21가구 모집에 129명이 접수해 6.1대 1의 경쟁률을 기록했다.

라클라체자이드파인은 GS건설, SK에코플랜트가 시공하는 노량진뉴타운 내 재개발 단지로, 지하 4층~지상 28층, 14개동, 총 1499가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 전용 59~160㎡ 369가구다.

이 단지는 분양가상한제가 적용되지 않는 동작구에서 공급돼 고분양가 논란이 제기됐던 곳이다. 전용 59㎡ 분양가가 최고가 기준 21억5010만~22억880만원, 84㎡가 25억1350만~25억8320만원, 전용 106㎡가 30억1310만원으로 책정됐다.

다만 고분양가 논란에도 1순위 청약에서 전타입이 마감되며 탄탄한 수요를 입증했다. 이 단지는 앞서 진행된 특별공급에서도 189가구 모집에 4997명이 접수해 평균 26.4대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

한편, 높은 시세차익이 기대되는 단지에도 청약 수요가 집중됐다.

분양가상한제가 적용되는 서울 서초구 잠원동 ‘오티에르 반포’는 지난 13일 진행한 1순위 청약에서 43가구 모집에 3만540명이 몰려 710.2대 1의 세 자릿수 평균 경쟁률을 보이기도 했다.

이 단지는 전용 84㎡ 기준 최고 분양가가 27억5650만원으로 인근 단지 대비 20억원 이상의 시세 차익이 예상되자 신청이 몰렸다.

특히 불법행위 재공급으로 무순위 청약을 실시한 강동구 길동 ‘강동자이헤리티지’의 경우 전용 59㎡ 2가구 모집에 무려 10만6093명이 접수했다. 평균 5만3046.5대 1에 달하는 경쟁률이다.

이번 공급된 주택의 분양가는 각각 7억3344만원, 7억8687만원으로 2022년 12월 최초 분양가가 적용됐다. 같은 면적이 올해 초 17억원의 최고가로 거래되면서 최대 10억원의 시세차익이 기대되자 신청이 집중된 것으로 파악된다.