금융위 "금리 인상 눈앞…부동산 리스크 주의해야"

도규상 부위원장 "가상자산 영향도 주목"

도규상 금융위원회 부위원장이 지난달 2일 정부서울청사에서 부동산 투기 조사 및 수사 중간 결과를 브리핑하고 있다. ⓒ뉴시스

금융위원회가 금리인상이 임박했다는 신호가 감지되면서 자산시장이 급락할 가능성이 높다고 경고했다. 이에 부동산, 가상자산 등의 리스크가 악화될 가능성이 높은 만큼 경각심을 가져야 한다고 경고했다.

2일 도규상 금융위 부위원장은 '금융리스크 대응반 영상 회의'를 주재하고 "금리인상기가 본격적으로 도래하면서 저금리 상황에 익숙했던 시장 참여자에게 이제 금리 상승 리스크 관리가 필요한 시점"이라고 말했다.

미국 연방공개시장위원회(FOMC)는 지난달 회의를 열고 테이퍼링(자산매입 축소)을 논의했다. 국제통화기금(IMF)도 미 연방준비제도(Fed)의 테이퍼링 시점을 내년 상반기로 제시하면서 금리 인상설에 힘을 실었다. 한국은행도 연내 기준금리 인상을 예고했다.

이에 금융위는 갑작스러운 금리 상승이 그 동안 풍부한 글로벌 유동성에 기반해 역대 최고점 수준을 기록한 자산시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 전망했다.

특히 실물경기 회복과 수출 호조에 따른 기업실적 개선 등 펀더멘털이 뒷받침되는 주식시장과 달리 가상자산·부동산 시장 등이 글로벌 통화 긴축 상황 전개 시 상당한 영향을 받을 것으로 내다봤다.

실제로 최근 가상자산 시장은 급락세를 보이고 있다. 심지어 일부 가상자산은 거래 중단되기도 하는 등 매우 불안정한 모습을 나타내고 있다.

도 부위원장은 "소득 대비 주택가격 상승 속도가 주요국의 2~3배 이상인 국 부동산 시장이 전례 없는 비정상적인 상황이라는 게 전문가의 지배적인 견해"라며 "부동산 시장에 금리인상이라는 검은 먹구름이 다가오고 있는 만큼 '하우스 푸어', '깡통전세' 등이 현실화 될 수도 있다"고 설명했다.

이어 "부동산 버블이 끝없이 팽창할 수 없음은 당연한 만큼 투자에 그 어느 때보다 높은 경각심이 필요한 시점"이라고 덧붙였다.

갑작스러운 부동산 급락에 대비해 금융위는 전날 확대 시행된 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 차질 없이 도입해 가계대출 총량 관리를 한층 강화해 나가겠다고 피력했다.