"둔촌주공 100% 완판"…무순위 청약 규제 완화 통했나

국내 최대 재건축 단지로 꼽히는 둔촌주공(올림픽파크 포레온)이 무순위 청약에서 완판됐다.

22일 분양업계에 따르면 둔촌주공 일반물량 4786가구 계약을 모두 완료했다.

앞서 둔촌주공은 전용면적 49㎡ 이하 타입으로 이뤄진 무순위 청약을 평균 46.2대 1의 높은 경쟁률로 마감한 바 있다. 899가구 모집에 총 4만1540가구가 몰리면서다.

지난달 28일부터 정부에서 다주택, 거주지 요건 등 무순위 청약에 대한 규제를 완화해준 이후 수요자 모으기에 성공하며 계약까지 무사히 마친 것으로 파악된다. 청약 통장과 무관하게 누구든 청약을 할 수 있도록 길을 터줌으로써 실거주자는 물론 전국의 투자수요까지 끌어올 수 있었다는 분석이다.

아울러 1·3 부동산 대책 이후 전매 제한 축소, 실거주 의무 폐지, 주택담보대출비율(LTV) 확대 등이 적용돼 계약자들이 금융 비용 부담을 크게 덜 수 있게 된 것도 완판의 주요 요인으로 꼽힌다.

분양 관계자는 "서울 송파 생활권에 위치한 국내 최대 규모의 아파트를 합리적인 분양가에 분양받을 수 있는 절호의 기회인 데다 각종 부동산 규제 완화까지 맞물리면서 계약이 원활하게 이뤄진 것으로 보인다"고 말했다.

한편, 현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설이 분양하는 둔촌주공은 지하 3층~지상 35층, 85개 동, 공동주택 총 1만2032가구 규모다. 입주는 2025년 1월 예정이다.