배후수요보다 사람 모이는 자리 선호…부산 광안 ‘에이파크 오션’ 상가 분양

상업용 부동산의 투자수익률, 전국에서 부산이 최고

오피스텔 고정수요와 546만여 관광수요 확보

관광지 부산 광안 ‘에이파크 오션’ 조감도. ⓒ에이파크 오션

상가 등 수익형 부동산의 옥석을 가릴 때 가장 먼저 보는 게 위치다. 보통 위치는 유동인구가 많은 곳이 좋다는 게 정설이다.

유동인구가 많은 곳에서도 사람이 모이는 지역과 흩어지는 지역으로 구분된다. 모이는 지역은 앞으로 커가는 상권이다.

모이는 지역은 어떤 곳일까? 지하철이나 버스 등 대중교통시설과 차량을 이용한 소비자들이 상권 내로 유입되는데 얼마나 잘 갖춰져 있는지 체크해야 한다.

극장이나 대형서점 등 편의시설이 가까이 있다면 머무는 소비자가 많다. 또 관광객들이 몰리는 관광지도 사람이 모이는 좋은 지역으로 꼽힌다.

부산의 대표적인 부촌으로 꼽히는 수영구에 분양 중인 광안 ‘에이파크 오션’ 상가는 오피스텔 입주민은 물론 국내·외 546만여 관광 및 비즈니스 수요 등 발길이 끊이지 않는 안정적인 조건을 갖추고 있다.

이 상가는 신세계백화점 센텀시티점을 시공한 신세계건설이 책임시공하는 광안 ‘에이파크 오션’ 오피스텔에 들어섰다. 에이파크 글로벌이 시행하고 국제자산신탁이 자금관리 하고 있다.

오피스텔은 전용 24㎡C타입 18실, 26㎡B타입 72실, 43㎡A타입 90실, 43㎡A1타입 18실 총 4개 타입 198실로 구성된다.

이 곳에 들어선 에이파크 오션은 게스트하우스, 세컨하우스, 비즈니스룸 등 다양한 임대형태로 활용 가능한 20층, 198실 오피스텔 입주민이 이용하는 독점 상가인 셈이다.

또 광안대교 야경을 보기 위해 관광객 뿐만 아니라 주민들도 자주 찾는 매장으로 손꼽히는 할리스커피 부산광안리점이 인근에 위치한다.

이 상가는 매년 개최되는 부산 국제 불꽃 축제와 인근에 위치한 벡스코(BEXCO)의 연간 1000여건에 달하는 전시, 컨벤션으로 국내·외 546만여 관광 및 비즈니스 수요를 확보하고 있다 .

또 부산시의 랜드마크인 광안대교와 100여 개 카페가 있는 카페거리, 민락횟집촌, 장산봉, 용호만, 부산요트경기장 등이 인근에 있어 수익형 부동산투자의 최적지로 평가 받는다.

교통 여건도 뛰어나다. 광안 에이파크 오션 오피스텔 상가는 도시철도 2호선 금련산역이 걸어서 7분 거리에 있다. 시내버스 정류장 도보 1분 및 원동·삼락 IC와 남해 제 2고속도로가 인접하여 부산 어디든 이동이 수월하다.

특히 광안리 해변을 앞마당처럼 누릴 수 있으며, 광안리 최중심에 위치해 최고의 오션뷰를 자랑한다.

오피스텔에서 보이는 총 면적 8만2000㎡ 규모의 광안리 해변과 총 길이 7.4km의 부산의 명물인 광안대교가 막힘없이 정면으로 보여 광안리의 랜드마크로 자리매김할 전망이다.

분양홍보관은 부산시 수영구 광안동 200-6번지에 위치한다.