현대산업개발 컨소, 성남 신흥동 ‘산성역 포레스티아’ 분양

성남 원도심 정비사업의 첫 번째 브랜드타운…1705가구 일반분양

‘산성역 포레스티아’ 조감도.ⓒ현대산업개발

현대산업개발 컨소시엄은 25일 성남시 수정구 신흥동 10번지 일대에 신흥주공아파트를 재건축하는 ‘산성역 포레스티아’ 견본주택을 개관하고 분양에 나선다고 밝혔다. 단지는 현대산업개발과 포스코건설, 롯데건설이 컨소시엄을 구성해 짓는다.

성남시 수정구 신흥동 10번지 일대에 입지할 ‘산성역 포레스티아’는 지하 3층~지상 최고 28층 39개동 전용 59~98㎡ 총 4089가구로 구성된다. 이 중 일반분양은 1705가구로 전용면적별 ▲59㎡ 142가구 ▲67㎡ 51가구 ▲74㎡A·B 1229가구 ▲84㎡A·B 270가구 ▲98㎡ 13가구로서, 전용면적 84㎡ 이하 중소형이 99% 이상을 차지한다.

단지는 8호선 산성역 3번 출구가 맞닿아 있는 출구 역세권 단지이다. 입주민들은 단지 입구에서 바로 연결되는 8호선 산성역을 통해 잠실역까지 10분대에 도달할 수 있으며, 강남권 또한 빠르게 접근할 수 있다. 게다가 분당선 환승역인 복정역이 한정거장 거리에 있어 분당으로의 이동이 편리하며 SRT 수서역 또한 10분대에 이동이 가능해 광역 교통망을 편리하게 이용할 수 있다.

서울 외곽순환도로, 분당-수서간 고속화 도로, 용인-서울 고속도로, 성남대로, 헌릉로 등을 이용해 서울 및 주요 도심지로의 접근성도 좋다. 강남까지의 접근성도 뛰어나며, 반경 2km 내에 위치한 위례신도시까지도 쉽게 이동이 가능하다.

풍부한 녹지공간을 갖춘 점도 장점이다. 단지 주변을 남한산성에서 이어지는 영장산이 둘러싸고 있어 쾌적한 녹지환경을 자랑한다. 족구장, 배드민턴 클럽, 놀이터를 이용할 수 있는 영장근린공원이 도보거리에 위치하며, 희망대공원, 단대공원과도 가깝다. 산성역에서 남한산성입구까지 버스로 편리하게 이동이 가능하다.

교육환경도 뛰어나다. 도보로 통학 가능한 신흥초, 성남북초, 성남여중, 창성중 등이 인근에 밀집해 있으며, 성남 수정구 학원가도 인접해 있다. 경기도립성남도서관, 성남시 수정도서관 등의 시설 이용도 편리하다.

생활 편의시설도 풍부하다. 강남권과 인접해 있어 송파 롯데월드 및 가락시장, 위례 가든파이브, 강남 삼성서울병원 등의 생활 인프라를 공유할 수 있다. 단지 주변으로 이마트(성남점) 등의 생활편의시설이 위치하며, 수정구청, 산성동주민센터 등의 관공서도 가깝게 이용할 수 있다. 또 단지에서 반경 2km 내에 성남시립의료원이 2018년 준공을 목표로 공사 중이다.

단지를 감싸고 있는 영장산의 푸르름을 단지 내에서도 느낄 수 있도록 조경에 심혈을 기울였다. 대지면적의 39%가량이 조경면적으로 활용됐으며, 단지 중앙에는 250m의 긴 선형의 수경과 조형시설을 배치해 예술과 일상이 함께하는 아트 에비뉴를 중심휴게공간으로 설계했다. 또 8개의 포레스트 가든이 단지 내에 위치하고 있다.

일반분양 1705가구 중 약 73%가 환기와 채광을 고려한 판상형 및 맞통풍 구조로 설계돼 있다. 일부 주택형에는 발코니 확장시 수납강화형 평면을 선택할 수 있게 했고, 타입에 따라 가변형 설계를 적용해 라이프 스타일에 따라 공간 변형이 가능하도록 했다.

스마트홈 시스템인 ‘산성역 포레스티아 Home IoT(Internet of Things)’를 통해 입주민들은 일상에서 편리한 변화들을 경험할 수 있다. SK텔레콤과 제휴를 통해 개발한 입주민 서비스로, 입주민은 스마트폰 애플리케이션(APP)하나로 조명, 난방, 가스, 화재감지, 주차위치 확인 등을 홈네트워크 시스템과 연동해 편하게 제어할 수 있다.

견본주택은 25일 성남시 수정구 수정로 239(신흥동 10번지)에 개관하며 8호선 산성역 3번 출구 바로 앞에 위치해 있다. 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 특별공급 당첨자 발표, 31일 1순위(성남시), 9월1일 1순위(서울시·인천 및 경기도), 9월4일 2순위(서울시·인천 및 경기도) 청약이 진행되며, 9월8일 당첨자 발표, 13~15일 정당계약을 진행한다. 입주는 2020년 7월 예정이다.