'경희궁유보라 아파트' 보류지 1가구 매각 재입찰

경희궁유보라 주택재개발정비사업조합(이하 조합)은 서울 서대문구 독립문로에 위치한 경희궁유보라아파트 보류지 1가구에 대한 매각 재입찰을 실시한다고 24일 밝혔다.

조합은 지난 22일 누리장터에 해당 보류지의 매각 입찰공고를 게시했다. 이번 입찰은 최초 입찰기준가 보다 약 18% 낮은 가격을 기준으로 진행된다. 최저 입찰기준가 이상을 제시한 입찰자 가운데 최고가를 써낸 사람이 낙찰자로 선정된다.

경희궁유보라파크몰 투시도.ⓒ반도건설

입찰은 오는 30일 오후 2시까지 경희궁유보라 홍보관에서 방문 접수로 진행되며 개찰은 같은 날 오후 4시 이후 이뤄진다. 계약은 9월 30일부터 10월 1일까지 체결하며 낙찰자는 잔금 납입 후 입주할 수 있다.

공급 대상은 전용면적 141㎡(실사용면적 163㎡) 규모로 개방형 발코니 2개 약 55㎡를 포함하면 총 실사용면적은 218㎡다. 발코니 확장비와 시스템에어컨 등 추가 선택품목은 조합이 무상 제공한다.

보류지는 재개발·재건축 과정에서 조합이 사업 추진 등을 위해 남겨두는 물량이다. 이번 매각분은 재개발조합 최초 공급분으로 토지거래허가 대상에서 제외되며 별도의 허가 절차나 실거주 의무 없이 취득할 수 있다.

청약통장도 필요하지 않으며 주택 보유 여부나 재당첨 제한과 관계없이 만 19세 이상이면 전국에서 응찰할 수 있다. 국세·지방세 체납이 없는 법인도 참여할 수 있다.

조합은 낙찰자의 자금 사정을 고려해 잔금 납부 기한을 협의해 연장하거나 조정할 수 있도록 했다.

경희궁유보라는 지하 5층~지상 23층, 2개동 규모로 아파트 199가구와 오피스텔 116실, 판매시설 64실로 구성된다. 2024년 일반분양 1순위 청약에서 평균 124.4대 1, 최고 164.2대 1의 경쟁률을 기록했으며, 지난 6월 준공 후 입주가 시작됐다.

단지 인근에는 강북삼성병원, 연세세브란스병원, 서대문경찰서, 영천시장, 롯데백화점, 롯데마트 등이 있으며 독립문문화공원, 서대문독립공원, 안산자락길, 인왕산 등도 가까운 편이다.

지하철 3호선 독립문역과 5호선 서대문역, 통일로·사직로·새문안로, KTX 서울역 등이 인접해 있다. 금화초, 경기초, 동명여중, 인창중·고등학교 등도 주변에 있다.

조합 관계자는 "이번 물량은 최초 공급분으로 토지거래허가 대상에서 제외되고 실거주 의무나 청약규제가 없다"며 "홍보관은 사전예약제로 운영하며 입찰 일정과 제출 서류 등 세부 사항은 방문 상담을 통해 안내하고 있다"고 설명했다.