성수 삼표부지, 81층 복합단지로…병무청역세권에는 1233가구

삼표레미콘부지, 글로벌 미래 업무복합단지 조성

병무청역세권은 열린 역세권 주거단지로

성수동 삼표레미콘 부지 조감도. ⓒ서울시

서울시가 성수동 삼표레미콘 부지를 지상 81층 규모 글로벌 업무복합단지로 조성하고, 병무청역세권에 장기전세주택을 포함한 총 1233가구를 공급한다.

서울시는 7월 28일 제13차 건축위원회에서 ▲성수동1가 683번지 복합용지 개발사업(삼표레미콘부지) ▲병무청역세권 장기전세주택 건립사업 ▲서울창조산업허브 조성사업 등 3개 안건을 통과시켰다고 밝혔다.

성수동1가 683번지 삼표레미콘 부지는 기존 산업시설 공간에서 첨단 업무와 주거, 숙박, 문화기능이 융합된 글로벌 미래 업무거점으로 새롭게 조성된다.

서울숲과 한강, 응봉산을 연결하는 우수한 입지 여건으로 성수 일대를 서울의 대표적인 국제 비즈니스 중심지로 육성한다.

지상 81층 규모 주거동과 지상 53층 규모 업무복합동이 들어선다.

공동주택 403가구와 오피스텔 61실, 호텔 130실과 글로벌 기업 유치를 위한 업무·상업·문화시설을 함께 조성해 업무와 주거, 여가가 공존하는 복합도시를 구현한다. 2027년 착공해 2032년 준공을 목표로 추진한다.

건물은 탄소중립 설계와 스마트빌딩 시스템을 도입해 에너지 효율을 높이고, 친환경·저탄소 도시개발 모델을 적용한다.

저층부는 시민 누구나 이용할 수 있는 공유공간과 문화시설을 배치하고, 서울숲과 한강, 응봉산을 연결하는 보행녹지축을 조성해 단절된 도시공간을 회복한다.

서울시는 약 6081억원 규모 공공기여를 활용해 용비교 램프와 성수대교 북단 직결램프를 설치하고 서울시 유니콘창업허브를 조성하는 등 미래산업 기반시설과 교통체계를 함께 개선할 계획이다.

병무청 역세권 조감도. ⓒ서울시

병무청역세권 일대는 공공임대주택 328가구 등 1233가구 규모로 재탄생한다. 지하 6층, 지상 42층 규모로 공동주택과 근린생활시설, 주민공동시설 등을 조성한다.

단지내 약 3850㎡ 규모 공원을 조성하고 생태·놀이공간, 산책로와 연결녹지를 마련해 주민과 입주민이 함께 이용할 수 있도록 한다. 서측에는 연도형 상가를, 동측에는 폭 11m 도로를 신설해 가로 활성화와 교통 접근성을 높이는 보행환경을 조성한다.

서울시는 이번 사업으로 장기전세주택 공급을 확대하고 쾌적한 주거환경을 조성해 역세권 중심의 주거모델을 확산해 나갈 계획이다.

서울창조산업허브는 도시계획조례 개정에 따른 높이 기준 완화를 적용받아 건물 높이를 약 15m까지 높인다. 이를 통해 실내 층고를 확보하고 개방감과 환기 성능을 높여 이용자 중심 공간으로 개선한다.

지하 4층, 지상 3층 규모로 공연장과 전시실, 교육연구시설, 근린생활시설 등을 갖춘 남산 일대 창조산업 거점으로 조성하며 2027년 완공을 목표로 추진한다. 문화·창업·연구 기능이 융합된 복합공간으로 조성해 창조산업 생태계 활성화와 여러 시민 프로그램 운영 기반도 마련한다.

명노준 서울시 주택실장은 “성수와 남산 일대를 시민, 국내외 기업 등을 위한 열린 미래형 거점으로 차질 없이 조성해 나가겠다”고 말했다.