분당 용적률 315%로 재건축…5.9만가구 추가공급 추진

성남시가 10일 분당 신도시의 노후계획도시 기본계획(안)을 공개하고 주민공람을 시작한다.ⓒ국토교통부

성남시가 10일 분당 신도시의 노후계획도시 기본계획(안)을 공개하고 주민공람을 시작한다.

분당 신도시는 ‘다시 도약하는 분당 신도시’를 비전으로 ▲첨단과 혁신의 도시(4차산업 특별도시 조성) ▲특화 도시(역세권 등 특화전략 구축) ▲세대 공존을 위한 도시(Aging in Community 조성) 등 세 가지 목표에 따라 정비된다.

평균 용적률이 174%인 분당의 기준용적률은 315%이며, 주택 5만9000여가구가 추가 공급(23만명, 9만6000가구→35만명, 15만5000가구) 기반이 마련된다.

세부 용도별로 아파트는 326%, 연립빌라와 단독주택에는 250%의 기준용적률을 적용할 계획이다.

기본계획(안)에 따라 성남시는 특별정비예정구역 내 9만6000가구에 대해 올해 선도지구 80000가구를 시작으로 2035년까지 매년 9만6000가구의 10% 수준인 8000~9000가구를 선정하는 등 매년 일정 물량을 꾸준히 정비해 나갈 계획이다.

또 성남시는 선제적으로 광역교통 관련 문제점을 진단해 수요예측 기반의 교통대책을 수립하고, 광역교통축별 혼잡 수준을 고려한 혼잡 완화 방안을 강구할 예정이다. 국토부는 현재 추진 중인 노후계획도시정비에 따른 교통계획 연구용역 결과를 바탕으로 성남시가 광역교통 시행계획 등 상위계획 반영을 추진할 수 있도록 지원해 나갈 계획이다.

특히 성남시는 오리역세권 일대를 특별정비예정구역(중심지구 정비형)으로 지정해 첨단산업·기술이 결합된 성장거점으로 조성한다는 계획이며 국토부는 오리역세권 일대 정비를 통한 자족기능 확보가 신도시에 새로운 활력을 불어넣는 모범사례로 거듭날 수 있도록 적극 지원할 계획이다.

정우진 국토부 도시정비기획단장은 “지난달 14일 중동, 산본, 30일 평촌에 이어 이번 분당 신도시 기본계획(안)이 공개된 바, 국토부는 광역교통, 금융지원 등 정부 차원의 지원사항을 적극적으로 지원해 나갈 것”이라며 “성남 분당 이후 기본계획(안) 공개 예정인 고양 일산을 포함해 1기 신도시 기본계획 수립 및 선도지구 공모 일정을 예정대로 차질 없이 추진해 나갈 계획”이라고 말했다.