홍남기 "서울아파트 1년8개월만에 하락…2·4대책이 안정 기여"

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 3일 서울 광화문 정부서울청사에서 열린 제38차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재, 모두발언을 하고 있다. ⓒ기획재정부

정부가 최근 부동산시장 동향과 관련해 서울 아파트 매매가가 1년8개월 만에 하락세로 전환했다고 밝혔다. 1월 들어서는 강남, 서초 등 다수 지역 실거래가가 신고가 대비 1억원 이상 하락한 것으로 확인됐다.

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 3일 정부서울청사에서 제38차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하고 최근 부동산 시장 동향을 점검했다.

홍 부총리는 "1월 넷째 주 부동산 시장에서 수도권 아파트가 2019년 8월 이후 2년5개월 만에 매매가 상승세를 멈추고(0.00%), 서울 아파트는 2020년 5월 이후 1년 8개월 만에 -0.01% 하락 전환했다"고 설명했다.

그는 "매매시장에서는 서울(-0.01%), 대전(-0.04%), 대구(-0.08%), 세종(-0.19%) 등 광역 단위의 하락을 비롯해 기초단위로는 전국 조사대상 176개 지자체 중 하락 지자체 수가 54개까지 증가했다"고 말했다.

이어 "실거래의 경우 지난해 12월 전국 아파트 거래에서 5채 중 4채가 이전 신고가 대비 하락했으며 1월 들어서는 강남, 서초, 성동, 일산 등 다수 지역에서 1억원 이상 하락한 거래사례가 지속 포착되는 등 체감의 폭이 더 확대됐다"며 "민간의 매수우위지수는 22주 연속 하락하며 2008년 6월 이후 최장기간 하락세를 보였다"고도 했다.

그는 "2.4 주택공급대책을 발표한 지 1년간 목표물량의 60% 수준인 50만가구의 입지를 후보지로 선정하며 시장 하향 안정화 추세에 기여했다"며 "2.4대책은 집행속도 측면에서 전례없는 성과를 나타냈다"고 평가했다.

지난해 발표된 2.4대책은 규제완화와 신속 인허가, 파격적 인센티브 등을 통해 총 83만6000가구의 공급과 함께 분양까지의 기간을 기존 13년에서 1.5년으로 단축하는 등의 내용을 골자로 한다.

홍 부총리는 "도심복합사업의 경우 1년만에 76곳·10만가구(서울 5만5000가구)의 후보지를 발굴했다"면서 "이 중 26곳·3만6000가구는 동의율이 3분의 2에 도달하고, 7곳·1만가구는 본지구 지정까지 완료했다"고 설명했다.

이어 "공공정비사업의 경우 공공재개발 등 총 3만7000가구(서울 2만7000가구)의 후보지를 발굴했다"면서 "특히 서울시 민간재개발(신통기획)과도 상호보완적으로 추진함으로써 공공과 민간, 중앙과 지방정부가 협력하는 모델을 제시했다"고 덧붙였다.

아울러 "공공택지의 경우 신도시급(330만㎥이상) 입지의 광명시흥(7만가구), 의왕·군포·안산(4만1000가구), 화성·진안(2만9000가구)을 포함해 당초 목표보다 약 1만가구 많은 27만2000가구를 확정하고 사전 투기조사시스템도 도입했다"고 부연했다.