[일문일답] 광명시흥 반발 우려에 “의견 청취해 주민 원하는 방향으로 만들 것”

24일 오전 세종시 정부세종청사에서 열린 주택공급 확대를 위한 신규 공공택지 추진계획 브리핑에서 윤성원 국토교통부 1차관이 질문에 답하고 있다. ⓒ연합뉴스

정부가 24일 2.4부동산 대책 발표에서 예고했던 신규택지 지역을 1차로 발표했다. 수도권에서는 ‘광명시흥’, 지방권에서는 ‘부산대저’·‘광주산정’이 선정됐다.

광명 시흥은 수도권 서울인근 서남부권 주택공급과 권역별 균형을 감안하고 교통여건 등을 고려해 6번째 3기신도시로 추가됐다.

총 7만가구 규모로 3기 신도시 중 최대 물량이다. 광명 시흥은 광명시 광명동과 옥길동, 시흥시 과림동 일대 1271만㎡ 부지에 조성된다. 부지 규모는 여의도의 4.3배다.

광명 시흥은 주민 반발 등으로 인해 매번 신규택지 지정이 좌초됐던 곳이기도 하다. 국토부는 이날 ‘대도시권 주택공급 확대를 위한 신규 공공택지 추진계획’ 브리핑에서 “여러 주민의 의견을 청취하고 지자체와도 협의해, 주민이 원하는 방향으로 도시를 만들겠다”고 강조했다.

다음은 윤성원 국토교통부 1차관과 김규철 공공주택추진단장과의 일문일답.

광명시흥 위치도 ⓒ국토교통부

-앞서 3기 신도시를 발표할 때 구도심 주민반발로 광명 시흥이 막판에 빠졌던 것으로 알려졌다. 어떻게 해소할 계획인가.

=신도시를 발표 전 내부적으로 여러 후보지를 두고 검토하는데, 당시 광명 시흥이 예정지였다는 것은 사실이 아니다. 이번에 시흥을 발표한 것은 지금까지 특별관리지역으로 지정된 이후 개별사업으로 추진됐으나 사업 진척이 지지부진했고 정부의 통합 개발에 대한 요구도 많았기 때문이다. 관련 주민들도 조속히 통합개발해달라고 했고, 지자체도 정부 차원의 통합 개발을 요청했다.

-광명 시흥지구는 지역 주민의 반발이 큰데. 사전 주민과 협의 있었나?

=이곳은 과거 보금자리주택 사업이 추진됐다가 이후 특별관리지역으로 지정돼 개별정비사업 등이 추진됐으나 잘 되지 못했다. 지역 주민대책위 차원에서 정부의 통합 개발을 공식적으로 요구한 바 있다.

이날 이후 여러 주민의 의견을 청취하고 지자체와도 협의하면서 충분히 주민이 원하는 방향으로 도시를 만들고 여러 제기된 문제를 풀어갈 계획이다.

-광명 시흥 이전 보금자리사업은 주택 공급 규모가 9만8000가구였는데 이번에 7만가구로 줄어든 이유는.

=기존 보금자리 주택을 추진할 때와 비교해서 줄어든 것은 이미 지구에 물류단지나 산업단지, 일부 공공주택지구가 개발됐기 때문이다. 보금자리지구 내 있는 군부대나 일부 도로도 제외해 면적이 많이 줄었다.

-광명 시흥지구 도시철도의 구체적인 계획은.

=광명 시흥 신도시의 광역교통 불편을 해소할 수 있는 효율적인 방법은 광역철도망 구축이다. 남북 연결 철도망을 건설할 예정으로, 세부 내용은 지구계획 수립단계에서 광역교통대책을 마련하면서 결정할 계획이다.

철도의 방식은 수요 등을 감안해 경전철 방식이 유력할 것으로 예상한다. 시작점과 종점은 수요 분석을 해야 하지만 북쪽으론 신도림역, 남쪽으론 KTX 광명역이나 신안산선 학온역 등과 연결하는 방안을 검토 중이다.

지하철 1·2·7호선, 신안산선, 광역급행철도(GTX)-B 등과 연계할 예정이다.

-현재 서울 강남의 집값 안정이 필요한 상황인데 광명 시흥은 서남권에 있어서 큰 영향이 없는 것 아닌가?

=현재 3기 신도시는 서울 서남부에는 큰 것이 없다. 광명 시흥은 서울과 1㎞가량 근거리에 있어 서울 주택 수요를 많이 흡수할 것으로 예상한다.

광명 시흥은 1기, 2기 신도시와 비교해도 서울과 굉장히 근거리에 있어 입지가 좋고 규모도 크다.

교통대책도 마련해 철도 중심으로 기반시설을 잘 갖추게 되면 충분히 서울수요를 많이 흡수할 수 있다고 본다.

-이번 신규택지 주택의 입주 시기는 언제쯤인가.

= 2025년 분양계획 있고 사전청약은 2023년부터 할 예정이다. 4월에 발표할 2차 택지도 유사한 일정으로 추진된다.

입주시기를 확정해서 공개하기 어려운데, 주택 수급 불안을 완화하기 위한 최선의 방안이 주택공급 확대인 만큼 사전청약과 분양, 착공, 입주 등을 최대한 앞당기려 한다.

-2023년 사전청약하는 물량의 비중은.

=현재로선 사전청약으로 얼마나 공급하겠다고 말하기 어렵다. 사전청약이 과거 문제를 반복하지 않으려면 지구계획이나 보상이 어느 정도 진행된 상황에서 해야 될 것이다. 2023년에는 이들 지역의 지구계획까지 진행될 것으로 예상된다.

-이들 택지 광역교통대책은 언제 확정되나.

=관계기관과 지자체와 협의해 최대한 이른 시일 내에 확정할 계획이다. 내년 초에 지구지정이 되면 이후 지구계획 수립 전까지 광역교통대책을 확정할 예정이다.