평택 첫 ‘생애최초 특별공급’, ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차’ 오픈

11일 2일 특별공급 진행… 생애최초 특별공급 79가구

11월 3일 1순위 해당지역, 당첨자 발표 11월 11일 진행

동문건설이 공급하는 평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차가 평택시에서 처음으로 생애최초 특별공급을 진행하는 단지로 주목을 받고 있다. 특별공급은 11월 2일(월) 진행할 예정이다.

ⓒ평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차 항공조감도, 자료제공: 동문건설

평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차는 지하 1층 지상 27층 14개 동 전용면적 59~84㎡ 1134가구 규모로 조성된다. 이 가운데 특별공급 물량은 총 562가구이며, 세부 별로는 △생애최초 79가구 △신혼부부 226가구 △다자녀가구 112가구 △기관추천 112가구 △노부모 부양 33가구 등이다.

민영주택의 생애최초 특별공급은 정부가 지난 7월 발표한 부동산 대책에서 도입 계획을 밝힌 것으로 전용면적 85㎡ 이하로 공급하는 가구 가운데 7%(민간택지 기준)를 생애최초 특별공급으로 배정하도록 하는 규제이다.

자격 요건은 입주자모집공고일(10월 22일 기준) 평택시에 거주하거나 전국 지역에 거주하는 만 19세 이상 성인이고, 생애최초로 주택을 구입하는 사람이다. 모든 세대원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정한다.

특별공급 이후 11월 3일(화) 1순위 해당지역, 4일(수) 1순위 기타지역 접수를 받는다. 당첨자 발표는 11월 11일(수)이며, 정당 계약은 11월 23일(월)부터 26일(목)까지 4일간 진행된다. ‘주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원 등에 관한 특별법’에 따라 전국에서 청약이 가능하며, 가점제 75%, 추첨제 25%가 적용된다.

분양가는 수도권에서 보기 드문 3.3㎡ 당 900만 원대로 책정됐으며, 계약금 1000만 원 정액제(1차), 중도금 20% 무이자로 대출해 준다. 또 생애최초 특별공급의 경우 50% 취득세 감면 혜택과 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 비율10%를 추가로 받을 수도 있다.

신촌지구는 동문건설이 총 5개 블록에 4833가구의 동문굿모닝힐 맘시티 아파트를 짓는 브랜드타운으로, 평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차는 평택 최초로 전체 공정이 60% 이상 진행된 후분양 아파트이다. 공사 진행 과정을 눈으로 확인할 수 있어 신뢰감이 높고, 무엇보다 내년 8월이면 입주가 가능하다.

단지 내 중심상업시설 맘스’ 스퀘어는 지하 1층~지상 5층 4개 동에 다양한 업종이 입점해 있다. 특히 이곳에 서울 강남 대치동 명문학원 타운을 유치해, 입주민은 저렴한 비용으로 수준 높은 교육 프로그램 혜택을 누릴 수 있다.

또 도보 5분 이내 거리에는 작년 9월 개교한 평택새빛초교가 있으며, 중학교 부지가 예정돼 있다. 지난 8월 초에는 평택에서 서울 강남으로 직행하는 광역버스 정류장이 단지 바로 앞에 신설됐고, 지하철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역도 가까워 서울 진입이 빨라졌다. 특히 단지에서 지제역을 오가는 셔틀버스를 운행해 입주민의 편의성을 높일 예정이다.

길 건너편에는 쌍용자동차 본사가 있으며, 종합물류단지, 평택 일반산업단지, 안성원곡산업단지, 송탄산업단지 등 산업단지도 많다. 자동차로 10분 거리에 세계 최대 규모의 삼성반도체 평택캠퍼스는 확보된 총 6개의 반도체 공장 부지 가운데 절반이 가동 중이거나 공사 중이다. 약 483만㎡에 기업, 연구, 의료, 주거시설 등이 들어서는 평택 브레인시티 개발도 한창이다.

단지 설계도 돋보인다. 남향 위주의 동 배치로, 조망은 물론 저층에서도 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 조성했다. 평면은 4베이 구조(일부 제외)로 개방감이 돋보이며, 전 가구 파우더 룸을 제공하고, 주방과 침실, 거실 등 집 안 곳곳에 수납공간도 넉넉하게 마련했다.

맘스카페, 키즈카페, 어린이놀이터, 작은 도서관 등 자녀와 엄마가 함께 할 수 있는 공간도 많다. 특히 지상 1층에는 영‧유아를 보살필 수 있는 보육실도 조성했다. 피트니스센터, GX룸, 멀티룸, 사우나, 스크린골프장 등 여가와 취미생활에 도움을 줄 수 있는 다양한 커뮤니티시설도 마련했다.

평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차의 견본주택은 평택시 세교동 10-1에 운영 중이며, 홈페이지를 통해 사전 방문 예약할 수 있다.