‘드라이브 스루는 계속된다’…마음급한 재건축 조합

개포주공1단지 조합 총회 성공적 마무리

10일 서초신동아 조합도 같은 방법으로 총회 개최

서울시 “특수상황인 만큼 방역 잘 지킨다면 허용”

지난 28일 오전 서울 강남구 개포주공1단지 내 개원초등학교에서 개포주공1단지 재건축 조합 관리처분변경총회가 '드라이브 스루' 방식으로 진행되고 있다. ⓒ연합뉴스

지난주 서울 강남 개포주공1단지 재건축 조합이 ‘드라이브 스루 총회’를 성공적으로 마무리 하면서 서울시 다른 재건축ㆍ재개발 단지도 이같은 형태의 총회 방식을 염두에 두고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 도시정비업계에서도 전무후무한 신(新) 풍경을 만들어 낸 것이다.

6일 정비업계에 따르면 서울 강남 서초신동아아파트 재건축조합도 오는 10일 송파 탄천주차장에서 조합장 해임을 안건으로 하는 드라이브 스루 총회를 개최할 예정이다.

이는 코로나19 확산을 막기 위해 조합에서 고안해 낸 방법으로, 개인 차량 안에서 방송을 통해 설명을 듣고 투표하는 방식이기에 개인별 접촉을 최소화 할 수 있다.

지난달 28일 오전11시 개포주공1단지 재건축조합은 조합원 2000여명이 모여 국내 최초로 드라이브 스루 총회를 개최했다. 조합은 분양가 상한제 적용 유예기간인 오는 7월 28일 내에 입주자 모집 공고를 내기위해 총회를 더 이상 미룰 수 없다는 입장이었다.

서울시와 강남구청은 차량 배치 간격, 개인별 방역 등 방역관리지침이 충분히 반영된 것으로 판단하고 이를 허용했다.

코로나19로 인한 정부의 사회적 거리두기 지침이 강화하자 각 재건축ㆍ재개발 조합은 총회를 열지 못해 속앓이를 해왔다. 총회가 연기될수록 사업기간도 길어져 대출이자 등 금융 비용 등이 조합원에게 추가 부담금으로 작용하기 때문이다.

특히 시공사 선정을 완료하지 못한 조합들은 사업 진행 속도가 더 느려질 수 밖에 없어 총회 개최를 더욱 서두르고 있다. 이에 드라이브 스루 총회 방식이 다른 재건축ㆍ재개발 단지에서도 새로운 대안으로 검토되고 있다.

시공사 선정총회가 계속 밀린 강북권 최대 재개발사업인 용산구 '한남3구역' 조합도 조합원들 사이에서 드라이브 스루방식을 도입해 하루라도 빨리 총회를 개최해야 한다는 목소리가 나오고 있다.

한남3구역의 한 조합원은 “개포주공 1단지 조합도 조합원수만 5000명이 넘지만 총회를 잘 마무리 한 것을 보고 우리도 드라이브 스루방식을 도입하자는 의견이 나오고 있다”며 “일부 조합원들은 총회를 개최할 공터까지 추천하고 있다. 어쩌면 6월로 넘어갈 수도 있는 시공사 선정총회가 더 빨라질 수도 있지 않을까 하는 기대감이 있다”고 밝혔다.

서울시는 특별한 문제가 없는 한 드라이브 스루 방식 총회를 허용하겠다는 입장이다. 서울시 관계자는 “현재는 코로나19로 인한 특수상황이고 빨리 총회를 개최해야 하는 조합의 입장도 충분히 인지하고 있다”며 “현장에서 방역 준수 사항을 잘 지킨다면 드라이브 스루방식 총회를 막을 명분이 없다”고 말했다.

국토교통부와 서울시는 당초 재건축ㆍ재개발 단지 조합 총회를 이달 18일 이후로 열 것을 권고했다. 그러나 6일부터 생활속 거리두기로 코로나19 방역지침이 완화되는 만큼 일반적인 총회 허용 날짜 역시 정부 논의를 거쳐 18일 이전이나 이후로 변동할 수도 있을 것으로 보인다.

한편 코로나19를 계기로 도시정비사업장에 전자투표제를 도입해야 한다는 의견도 힘을 얻고 있다. 코로나19 이후 많은 기업들이 주주총회에서 전자투표제를 도입한 것처럼 정비사업장에서도 이 같은 방법을 수용해 유사 상황시 대응할 수 있도록 근본적인 처방을 내리자는 것이다.

전자투표제가 도입되면 총회 개최시 대규모 인원이 한 자리에 모일 필요 없이 인터넷·모바일로 간편하게 안건에 대해 투표할 수 있다.

다만 우려의 목소리도 있다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “전자투표제 도입 자체는 어렵지 않다고 보지만, 70대나 80대 재건축 조합원들이 많아 비합적인 방법이 될 수도 있다”며 “모바일 투표 방식이 익숙치 않은 노년층들은 기권하는 경우도 많아 이들의 의견이 잘 반영되지 않을 수 있다”고 말했다.