사당동 305-35 신통기획 확정…최고 34층·970가구 조성

사당로16길 최대 4차로 확폭…주변 개발사업과 연계

계단·엘리베이터 설치해 경사지 보행환경 개선

사당동 305-35 일대 조감도. ⓒ서울시

서울 동작구 사당동 305-35 일대가 최고 34층, 970가구 규모로 재탄생한다. 도로를 확충하고 계단과 엘리베이터 등 보행약자를 위한 시설도 설치한다.

서울시는 26일 사당동 305-35 재개발 신속통합기획(신통기획)을 확정했다며 이같이 밝혔다.

대상지는 주변 역세권 개발사업과 연계한 도로·보행체계 정비로 최고 34층, 약 970가구 규모 주거단지로 조성된다.

협소한 사당로16길은 주변 개발사업 추진에 맞춰 단계적으로 폭 16m·4차로까지 확폭하고 청소년수련시설 등 지역에 필요한 생활기반시설도 확충한다.

신통기획이 확정된 사당동 305-35 일대는 지하철 7호선 남성역에서 도보 10분 거리에 있다. 대상지 일대 주진입로인 사당로16길은 협소해 지역 주민의 불편이 많은 곳이다.

또한 남북으로 430m에 이르는 장방형 대지 형상과 최대 22m의 높이차가 있어 경사 지형을 고려한 보행환경 개선과 단지계획을 필요로 한다.

이에 서울시는 지역 주민 이용이 많은 사당로16길을 단계적으로 확폭해 장래 교통수요에 대응한다.

북측 역세권활성화사업과 연계해 우선 폭 14m의 3차로와 양측 보도를 확보하고, 향후 서측 역세권 장기전세주택사업 등 추진을 통해 진입부를 폭 16m, 4차로까지 확폭한다.

대상지와 연접한 사당로20가길·사당로20나길·남부순환로257길 등 주변 도로도 정비해 2차로 또는 양방향 교행이 가능한 차도를 확보하고, 보도와 건축한계선을 연계해 충분한 보행공간을 조성한다.

사당로와 남부순환로에서 대상지로의 원활한 차량 진출입과 주변 도로의 교통량 분산을 위해 사당로16길에 진출입구 2개소를 계획한다.

이어 기존 지역의 생활동선을 이어주는 보행체계를 구축해 주변 지역으로의 연결성을 높인다.

동측 주거지쪽 급격한 단차(8~9m)로 인한 옹벽구간은 계단식 조경공간을 조성해 위압감을 완화하고 급경사 계단은 안전하게 재조성하면서 엘리베이터도 설치해 보행 편의성과 안전성을 강화한다.

단지 내에도 계단·경사로·엘리베이터 등을 설치해 보행약자도 편리하고 안전하게 이동할 수 있도록 계획했다.

넷째, 주변과 조화를 이루고 지역으로 열린 경관을 형성한다. 사당로 및 역세권 활성화사업과 연계되는 대상지 북측 진입부에는 최고 34층을 계획하고, 남측 저층주거지와 남성중학교 방향으로 점차 낮아지도록 했다.

아룰러 주변 정비사업 등 여건 변화 및 경관 조화를 고려해 용도지역을 제3종일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수(1.17)을 적용한다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 “이번 신속통합기획을 통해 지역 생활가로를 중심으로 기반시설을 정비하고 생활동선을 연계해, 지역 변화를 이끄는 주거단지가 조성될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.