오피스텔 시장에 불어오는 훈풍… '푸르지오 스타셀라49'로 몰리는 관심

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오피스텔 시장에 화색이 돌고 있다. 오피스텔 매매거래량과 거래금액은 증가세를 보이고 있으며 신고가를 갱신하는 일부 단지들도 등장하고 있다. 이에 인천 청라국제도시 내에서도 우수한 입지에서 공급 중인 ‘푸르지오 스타셀라49’에 실수요는 물론 투자수요의 관심이 몰리고 있다.

이달 11일 부동산플래닛이 발표한 '2024년 5월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'에 따르면 5월 오피스텔 거래량은 2,778건으로 집계됐다. 지난 4월 2,433건 대비 14.2%, 전년 동월 2,546건 대비 9.1% 증가한 수치다. 이는 전체 부동산 유형 중 최고 상승률인 것으로 나타났다. 오피스텔 거래금액은 5,295억원으로 4월 대비 2.6%, 전년 동월 대비 2.7% 상승했다.

이러한 거래량 상승으로 인해 최근 일부 오피스텔 단지가 신고가를 갱신하고 있는 중이다. 서울 용산구 ‘이안용산프리미어’ 오피스텔 전용면적 73㎡(7층)의 경우 2019년 10월 5억9,900만원에 거래됐었는데 올해 3월 8억3,000만원에 거래되면서 신고가를 기록했다. 또 여의도 ‘여의도LG에클라트’ 전용면적 38㎡도 지난달 3,000만원 상승한 2억7,000만원에 거래돼 신고가를 기록한 바 있다.

업계 관계자는 “현재 오피스텔 시장이 점점 되살아나면서 거래량이 증가하고 신고가도 속속 갱신하고 있기 때문에 투자 수요 등 매수심리가 점점 커지고 있는 것으로 보인다”며 “특히 입지가 우수한 곳에서 공급되는 오피스텔은 실수요 또한 몰릴 것으로 전망되는 가운데 중대형 평형은 향후 환금성 또한 뛰어나기 때문에 많은 수요자들의 관심이 이어질 것”이라고 말했다.

이에 인천 청라국제도시 핵심 입지에서 조성되는 ‘푸르지오 스타셀라49’가 관심을 받고 있다. 이곳은 중대형 주거형 오피스텔 위주로 공급에 나서는데, 청라국제도시에는 그동안 1Room형 55.9%와 1.5Room형 28.8% 등 소형 위주의 공급이 이뤄져 왔기 때문에 이러한 중대형 공급의 희소성이 높은 만큼 이곳을 선점하려는 움직임이 빨라질 것으로 보인다.

인천광역시 서구 청라국제도시 C18블록에 공급되는 ‘푸르지오 스타셀라49’는 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 규모로 구성된다. 전용면적별로는 △114㎡ 174실 △118㎡ 174실 △119㎡ 174실이다.

‘푸르지오 스타셀라49’는 독보적인 주변 생활 인프라를 갖췄다. 단지는 2027년 12월 31일 준공예정인 돔구장을 품은 ‘스타필드 청라’ 바로 앞에 위치한다. 또 ‘하나금융타운’이 지난 2017년 1단계 통합데이터센터 준공, 2단계 하나글로벌캠퍼스는 지난 2019년 문을 열었고 현재 3단계 헤드쿼터를 건립중에 있다. 단지 인근 ‘청라의료복합타운’에는 서울아산병원청라가 2029년 완공을 목표로 현재 건립 예정이다. 또한 ‘코스트코 청라’가 오는 8월 개점 예정이어서 생활의 편리성을 확보함과 동시에 미래가치까지 높다.

우수한 교통 여건은 또 다른 장점 중 하나다. 공항철도 청라국제도시역과 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통해 인천 뿐만 아니라 서울 등 수도권 각 지역으로의 이동이 편리하다. 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 예정이다. 청라국제도시역은 7호선 연장선(예정)이 현재 공사를 진행 중이며, 공항철도·서울지하철 9호선 직결이 계획돼 있어 여의도와 강남 접근성이 크게 개선될 전망이다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교도 2025년 개통을 앞두고 있다.

‘푸르지오 스타셀라49’는 우수한 상품성도 자랑한다. 현관창고, 넓은 드레스룸, 팬트리, 카운터형 세면대가 전타입에 적용된다. 주차 공간은 호실당 1.9대로, 일반 아파트 평균 주차 공간이 세대당 1.05대인 것에 비해넉넉하고 쾌적한 주차 공간을 자랑한다. 지하 주차장 내에는 호실별 세대창고를 제공해 자주 사용하지 않는 물건이나 계절용품을 편리하게 보관할 수 있다.

‘푸르지오 스타셀라49’는 최고 49층으로 지어지는 만큼 서해바다와 베어즈베스트청라 GC의 페어웨이 등 오션·필드뷰에 시티뷰까지 아우르는 우수한 조망권(일부호실)을 갖췄다. 거실은 2면 개방형으로 지어져 조망권을 누리기에 더욱 적합한 구조다.

단지 내에는 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 스크린골프, 독서실, 그리너리 카페 등 여러 운동·교육·문화시설이 계획돼 있어 주거 편의성을 높였다. 천장고는 2,350mm(우물형 천장 2,450mm)로 일반 아파트보다 높고 최신 내진 설계 적용(내진 1등급)으로 안정성을 확보했다. 힐링 아일랜드, 그린루프가든, 파인메이플 아브뉴, 블로썸 아일랜드 등 단지 곳곳에 배치된 조경 공간도 눈에 띈다.

한편 분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치하고 있으며 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.