대출 꽉 조였더니…수도권 아파트값 상승 멈춰

전국 아파트값이 하락세를 이어가고 있는 가운데 상승세를 이어가던 수도권도 보합 전환된 것으로 나타났다.

12일 한국부동산원에 따르면 12월 2주(9일 기준) 전국 주간아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격이 0.03% 하락하며 지난주(-0.02%)보다 낙폭을 키웠다.

특히 수도권 아파트값의 상승세가 30주만에 멈추며 보합 전환했다.

서울이 0.02% 오르며 지난주(0.04%) 대비 상승폭이 줄어든 가운데 경기(0.00%→0.00%)는 보합 유지, 인천(-0.04%→-0.05%)은 낙폭 확대로 수도권(0.01%→0.00%) 전체 상승세도 멈췄다.

서울은 재건축 추진 단지 등 일부 선호 단지에 대한 수요는 유지되고 있으나 대출규제 여파 등으로 관망세가 짙어지며 거래 문의가 다소 한산한 모습을 보이는 것으로 분석된다.

자치구별로는 강북 14개구(0.01%)에선 광진구(0.07%), 용산구(0.04%), 성동구(0.02%), 도봉구(0.02%), 마포구(0.02%) 등 지역이, 강남 11개구(0.03%)에선 서초구(0.07%), 강남구(0.07%), 영등포구(0.04%) 등 지역이 상승했다.

지방(-0.04%→-0.05%)은 5대 광역시가 0.06%, 세종 0.05%, 8개도 0.04% 하락하며 낙폭이 확대됐다.

전국 아파트 전셋값은 0.01% 올라 지난주(0.02%) 대비 상승폭이 축소됐다.

수도권(0.03%→0.02%)과 서울(0.02%→0.01%)은 상승폭이 줄었고 지방은(0.01%→0.00%) 보합 전환됐다.

서울은 신축 및 학군지 등 선호단지 위주로 전세가격 상승이 지속되고 있으나, 일부 지역 신규 입주 영향 등으로 거래가능 가격이 하향 조정되는 등 혼조세를 보이는 것으로 파악된다.

세부 지역별로는 강북 14개구(0.01%) 중, 중랑구(0.06%), 광진구(0.05%), 노원구(0.05%), 중구(0.03%), 용산구(0.02%) 등이, 강남 11개구(0.02%) 중에서는 서초구(0.07%), 강남구(0.07%), 강서구(0.04%), 영등포구(0.04%), 양천구(0.03%) 등이 올랐다.

인천(0.00%→-0.01%)은 하락 전환됐고 경기(0.04%→0.03%)는 상승폭이 줄었다.

지방에선 5대광역시와 8개도가 각각 보합(0.00%)을 기록했고, 세종은 0.08% 상승했다.