공유하기

페이스북
X
카카오톡
주소복사

특화설계 바람부는 오피스텔…“상품이 곧 경쟁력”

김희정 기자 (hjkim0510@dailian.co.kr)
입력 2020.09.12 06:00 수정 2020.09.11 16:11

주거용 오피스텔, 소형 아파트 대체상품으로 인기

‘울산 태화강 아이파크’ 투시도. ⓒHDC현대산업개발 ‘울산 태화강 아이파크’ 투시도. ⓒHDC현대산업개발

차별화된 상품으로 경쟁력을 내세우는 오피스텔이 늘고 있다. 소형 아파트를 대체하는 주거 상품으로 입지가 단단해지면서 실수요자들의 보다 다양해진 입맛을 만족시키기 위한 상품성에 주력하는 모습이다.


12일 부동산 업계에 따르면 최근 소형 아파트 대체상품으로 공급되는 오피스텔은 넓어진 평형만큼 아파트에서만 볼 수 있던 상품들이 적용된 사례가 많다.


일례로 올해 6월 청약접수를 받은 경기도 의정부시 ‘힐스테이트 의정부역’ 오피스텔 전용면적 84㎡에는 오피스텔에서 보기 드문 4bay 판상형 구조를 적용해 맞통풍이 가능하며, 현관 창고와 안방 드레스룸 등을 조성해 넉넉한 수납공간을 마련했다.


여기에 식기세척기 및 기능성 오븐 등을 오피스텔에 한해 무상으로 제공했다. 단지는 청약 결과 60가구 모집에 8702건이 접수돼 평균 145.03대 1의 경쟁률을 기록한데 이어 계약 당일 완판됐다.


일반적으로 소형 또는 주거용인 대형 평형으로만 이뤄진 오피스텔과 달리 다양한 주택형을 선보이며 선택의 폭을 넓힌 단지도 있다. 올해 6월 부산 해운대구에서 분양한 ‘해운대 중동 스위첸’ 오피스텔은 전용면적 67㎡, 72㎡A, 72㎡B, 72㎡C, 73㎡, 84㎡ 등 다양한 타입을 선보였다. 단지는 396가구 모집에 3만6830건이 접수돼 평균 93.01대 1의 경쟁률을 기록했다.


커뮤니티 시설도 점차 다양해지는 추세다. 올해 6월 말 울산 중구에서 분양한 ‘울산 태화강 아이파크’ 오피스텔은 단지 내에 옥상공원을 비롯해 피트니스센터, 런드리카페(코인세탁실+라운지카페) 등의 커뮤니티 시설이 마련돼 눈길을 끌었다. 단지는 377가구 모집에 1만1971건이 접수돼 평균 31.75대 1의 경쟁률을 기록했다.


또한 올해 9월 부산 해운대구에서 분양한 ‘센텀 센트레빌 플래비뉴’의 경우 입주민들이 함께 요리하는 공간인 플래비뉴 키친, 아이들을 위한 쁘띠그라운드 키즈짐과 올데이케어센터, 프라이빗 요트 투어 예약 서비스 등 그간 오피스텔에서 쉽게 볼 수 없던 다양한 프로그램과 커뮤니티 시설을 마련했다. 단지는 323가구 모집에 1만3102건이 접수돼 40.56대 1의 경쟁률을 기록했다.


업계에서는 주거용 오피스텔이 소형 아파트를 대체하는 상품으로 자리매김하면서 상품성도 아파트 못지 않은 수준으로 특화되고 있다는 분석이다. 아파트 대비 규제가 자유로운데다 기존에 단점으로 지적 받은 좁은 구조나 부족한 수납공간, 커뮤니티의 부재 등을 극복하고, 뛰어난 상품성을 적용하면서 상승세를 보이는 것이다.


업계 관계자는 “이전에는 입지가 오피스텔의 경쟁력이었다면, 최근에는 아파트를 대체할 수 있는 특화 상품이 새로운 경쟁력이 되고 있다”며 “최근 오피스텔 시장이 양극화되는 모습을 보이면서 수요자들의 선택의 폭을 넓히고, 상품의 질을 높이는 단지들이 각광받을 것으로 보인다”고 말했다.

김희정 기자 (hjkim0510@dailian.co.kr)
기사 모아 보기 >
0
0

댓글 0

로그인 후 댓글을 작성하실 수 있습니다.
  • 최신순
  • 찬성순
  • 반대순
0 개의 댓글 전체보기