경기도 아파트 구매한 서울 사람 3배 늘었다

지난해 상반기 6743건→올해 상반기 2만1998건 매매 ‘급증’

서울 집값‧전셋값 크게 올라 ‘탈서울’ 수요 증가

서울 거주자 경기도 아파트 매수건수 비교. ⓒ부동산인포

올해 상반기 경기도 아파트를 매수한 서울 사람이 지난해 같은 기간보다 3배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 상반기 기준 역대 최대 수준이다.

서울 아파트 가격이 크게 오르고, 교통호재로 탈 서울 부담이 줄어든 것이 이유로 꼽힌다. 특히 서울에서도 수요 유입이 늘어난 만큼 경기도에 신규 공급되는 새 아파트의 청약열기도 덩달아 달아오르는 분위기다.

20일 부동산인포가 한국감정원 아파트 매매거래를 분석한 결과에 따르면 올 상반기 서울 거주민이 경기도 아파트 2만1998건을 사들인 것으로 조사됐다. 지난해 상반기(6743건) 보다 3.3배나 늘었다.

서울 사람들이 가장 많이 사들인 곳은 고양(2819건)으로 나타났다. 이어 남양주(2371건), 용인(1953건), 김포(1504건), 수원(1502건). 의정부(1315건), 부천(1182건), 안양(1047건), 성남(978건), 광명(839건) 순으로 나타났다. 상위 10곳 모두 서울과 인접한 지역이다.

이는 서울에 아파트 구매 부담이 커지면서 경기권에 ‘내 집 마련’에 나선 사람이 늘었기 때문이라는 분석이다.

KB부동산 리브온에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매값은 9억5033만원, 전세는 4억9922만원에 달한다. 경기도 아파트값(평균 4억806만원)이 서울 전셋값 보다 더 낮은 셈이다. 부동산114 조사에서는 지난달 말 기준 서울 아파트 매매값이 10억원을 넘어섰다.

또한 수도권 광역급행철도(GTX) 계획, 지하철 연장, 도시철도 개통 등의 호재로 경기권 거주 부담이 줄어든 것도 이유로 꼽힌다.

이에 공급을 앞둔 경기도 신규 단지들에 대한 관심도 계속될 전망이다. GS건설 ‘의정부역스카이자이’, 롯데건설 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’, 대우건설‧롯데건설‧현대엔지니어링 컨소시엄도 연내 광명 2구역 재개발 등이 분양을 앞두고 있다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “상반기에도 서울 집값이 계속 올랐고, 특히 전세 거주 부담도 커져 탈 서울을 결심한 수요가 늘어난 것으로 보인다”며 “서울에서의 수요 유입이 늘고 경기 대부분 지역이 고분양가 관리지역으로 묶인 만큼 시세 대비 합리적 가격에 내집마련이 가능해 아파트 청약 열기도 여전할 것”이라고 말했다.