봄꽃 피는데 건설경기는 ‘한파’…일자리도 흔들

건설경기 침체, 믿었던 주택마저 4월 전망 ‘최저치’ 기록

건설 일자리 감소…건설산업 체질개선 등 정부 대책마련

한 해외 건설 현장 모습. ⓒ게티이미지뱅크

봄꽃이 피며 계절은 완연한 봄에 접어들었는데 건설사들의 경기 체감온도는 때 아닌 영하권에 머물러 있다.

최근 국내 건설사들은 해외사업 부진, SOC 예산 축소 속에서 그나마 주택사업으로 고전해왔다. 하지만 정부가 주택사업에 부정적인 영향을 미치는 요인들을 연이어 발표하자, 4월 주택사업 체감경기 전망이 올해 최저치를 기록했다.

이에 따라 대표적인 서민 일자리 산업인 건설 관련 일자리도 줄어드는 것 아니냐는 위기가 감돌고 있다. 정부의 대책 마련이 시급한 상황이다.

올해 주택 인허가‧착공‧분양실적이 모두 감소하고, 미분양 물량은 늘어나는 등 눈에 띄게 주택사업 체감경기가 침체를 겪고 있는 것으로 나타났다.

6일 국토교통부에 따르면 올해 2월에는 ▲인허가 4만9582가구 ▲착공 2만4545가구 ▲분양 1만4184가구 등으로 지난해 같은 기간보다 각각 12.5%, 32.1%, 58.8% 감소한 실적을 기록했다.

또 전국 미분양 주택은 올해 2월 6만903가구로 조사됐다. 작년 11월 5만6647가구, 12월 5만7330가구, 올해 1월 5만9104가구 등 오름세를 이어왔다.

이 가운데 4월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치가 62.7로 올해 최저 수준을 기록했다. HBSI는 기준선인 100을 넘기면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 건설사의 비율이 높다는 뜻이고, 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다.

김덕례 주택산업연구원 연구실장은 “정부의 신DTI 시행, DSR 도입 등 대출규제 강화와 다주택자에 대한 양도세 중과 시행, 재건축 초과이익부담금, 안전진단 강화의 정책뿐만 아니라 입주물량 증가와 한국과 미국의 기준금리 역전 등에 따라 주택시장의 부담이 확대됐다”고 분석했다.

엎친 데 덮친 격으로 해외수주 부진, SOC 예산 축소에 믿었던 주택사업 경기까지 위축되자 건설업계 일자리도 비상이 걸렸다.

실제로 상위 3대 건설사 모두 직원 규모가 줄어들고 있는 상황이다.

금융감독원 전자공시시스템 사업보고서를 보면 ▲삼성물산 6453명(2016년)→5737명(2017년) ▲현대건설 7062명(2016년)→6816명(2017년) ▲대우건설 6072명(2016년)→5804명(2017년) 등 근로자 수가 감소한 것으로 나타났다.

한 대형건설사 관계자는 “건설업계에 여러 국내외 악재가 겹친 상황이다”라며 “당분간은 효율적인 비용 관리와 함께 보수적인 태도로 사업 진행을 이어나갈 것으로 보인다”고 말했다.

건설산업에는 전체 취업자의 7%가 종사하는 등 단일업종으로는 가장 많은 185만명이 일하고 있는 대표적인 서민 일자리 산업이다. 이에 정부적 대책 마련이 필요하다는 우려의 목소리도 나오고 있다.

국토부 관계자는 “현재 특정 분야가 아닌 전반적인 건설경기가 좋지 않기 때문에 조만간 건설산업 경쟁력 강화 방안을 내놓을 예정이다”라며 “물량을 늘리는 등 인위적인 건설경기 부양보다는 전반적인 산업의 체질 개선 등에 초점이 맞춰질 것”이라고 말했다.

이어 그는 “단순히 경기를 부양시켜 일자리를 늘리게 되면 일용직만 많아질 수도 있다”며 “스타트업 기업 육성 등을 통해 양질의 일자리를 창출할 방침이며, 임대주택 공급 활성화도 건설경기가 되살아나는 데 어느 정도 도움이 될 것”이라고 덧붙였다.