LH, 청라지구 조경공사 대행개발사업자 선정

설계금액 175억원, 현물지급토지는 일반상업용지 등

한국토지주택공사(LH)는 청라국제도시 개발사업 조경공사 4-3공구의 대행개발사업자를 입찰 방식으로 선정한다고 17일 밝혔다.

대행개발방식은 조성·조경공사 등을 민간사업자에게 맡기는 형태로, 해당토지를 공급받고자 하는 자를 대상으로 선정하고 공급받은 토지의 매매대금은 일부 공사비와 상계처리하는 방식으로 진행된다.

민간업체 입장에서는 우량 공공택지를 선점할 수 있고, LH는 자금조달 부담을 완화할 수 있어 대행개발업체와 LH 모두가 ‘윈-윈(win-win)’ 할 수 있는 사업방식이다.

청라영종 대행개발 조경공사 설계금액은 175억원(지급자재 제외)이고, 면적은 46만8000㎡다. 공사기간은 착공일로부터 30개월 예정이다.

입찰방법은 제한경쟁입찰 및 내역입찰로 현물지급대상토지 매입신청서를 제출하고 예정가격 대비 88%이하로 입찰한 자 가운데 최저가로 입찰한 자를 대행개발사업자로 선정한다.

입찰 자격은 입찰공고일 현재 건설산업기본법에 의한 조경공사업 면허를 소지하고 시공능력평가액이 200억원 이상인 업체여야 한다.

입찰우선순위 및 현물대상 토지는 1순위 일반상업용지 2필지(C13-1-4, C14-2-1), 2순위 주차장용지 1필지(주16), 3순위 주차장용지 1필지(주23), 4순위 중심상업용지 1필지(C3-2-2)이다.

입찰 신청 및 낙찰자 결정은 다음달 9일 각 순위별로 진행하며, 사업성 제고를 위해 현물토지 대금납부조건도 계약체결일로부터 3년 무이자 분할 납부로 완화했다.

서국열 LH 청라영종사업본부장은 “올해 청라국제도시는 하나드림타운 토지계약 체결, 청라호수공원 개장, 청라국제도시역 및 경인직선화 구간 개통 등의 호재에 힘입어 일반상업용지, 주차장 용지 판매가 활성화돼 잔여 물량이 거의 없는 만큼 대행개발업체에서는 양호한 토지를 선점할 좋은 기회가 될 것으로 보인다”며 “향후 영종하늘도시 내 조경공사도 대행개발 방식으로 추진할 계획”이라고 말했다.

입찰 및 대행개발 관련 자세한 내용은 LH e-Bid 전자조달 홈페이지에 게시된 공고문을 참고 하면 된다.