현대차 GBC 속도 낸다…영동대로에 ‘도심 숲’·2000석 공연장

GBC·역삼동 관광호텔·광운대역세권 건축위 심의 통과

현대자동차부지 특별계획구역 복합시설 조감도. ⓒ서울시

서울 삼성동 현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업이 본격화되면서 영동대로 전면부에 대규모 녹지와 시민 열린공간이 조성된다. 월계동 광운대역세권에는 총 263가구 규모의 신규 주택공급이 추진된다.

서울시는 지난 8일 제16차 건축위원회에서 ▲GBC 신축사업 ▲역삼동 702-24번지 관광숙박시설 신축공사 ▲광운대역세권 장기전세주택 건립사업 등 3개 안건을 통과시켰다고 9일 밝혔다.

현대차 GBC 사업 본격화로 영동대로 지상 광장과 연결하는 대규모 ‘도심 숲’과 영동대로 전면부의 전시장·공연장 등 열린 공간이 배치된다.

GBC는 지하8층, 지상49층 규모의 타워 3개 동을 배치하고, 업무시설(오피스·오피스텔), 문화 및 집회시설(전시장·공연장), 판매시설, 숙박시설, 관광휴게시설(전망 공간)을 복합화해 연면적 약 97만2000㎡로 계획됐다.

영동대로 지상광장과 복합환승센터 지하를 유기적으로 연결해 새로운 보행과 녹지축을 구축한다. 이를 통해 국제교류복합지구 전체를 아우르는 보행 네트워크가 한층 강화된다.

영동대로 지상광장을 이어주는 ‘도심 숲’ 약 1만1000㎡ 규모 조성과 저층부 옥상에 정원을 약 1만3000㎡ 규모로 조성해 수직적으로 이어지는 도심의 새로운 녹지공간을 제공한다.

대규모 도심 숲으로 조성되는 ‘그레이트 파크’는 주변 공공보행공간과 문화시설을 유기적으로 연계하고 시민들에게 일상 속 휴식과 다채로운 이벤트를 선사하는 열린 공간으로 탈바꿈한다.

‘포디움 옥상정원’은 방문객의 이동 편의를 극대화하기 위해 4기의 전용 엘리베이터로 구성된 입체적인 수직 동선을 구축했다.

영동대로 전면부에는 전시장 및 공연장 등 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 복합문화공간이 들어서고, 북측타워 전망 공간을 계획해 서울의 새로운 명소를 제공한다.

‘전시장(체험형 과학관)’은 기초과학 중심의 체험형 전시 콘텐츠를 선보이고 여러 체험공간을 구성해 기초과학의 문화 코어로 조성한다.

‘공연장’은 클래식과 오페라, 뮤지컬 등 장르를 넘나드는 다채로운 무대를 소화할 수 있도록 최대 2000석 규모 최첨단 가변형 공간으로 설계됐다.

역삼동 관광호텔은 대지면적 약 522㎡ 규모로 기존 공실로 있던 노후·저층 건물을 개발해 지하 3층·지상 25층에 관광숙박시설(관광호텔업) 총 85실을 조성한다.

저층부에는 개방형 라운지 등 가로활성화 시설을 배치하고 상층부에는 객실, 식당, 수영장 등 관광숙박시설을 도입해 테헤란로 일대의 관광·숙박 기능을 강화할 계획이다.

객실은 2인실부터 10인실 등 여러 규모로 구성해 총 85실을 계획했다. 2인실은 비즈니스 출장객 등 소규모 이용객을 고려하고, 4인실 이상의 다인실을 중심으로 구성해 가족·친구 단위의 그룹 관광객 수요에 대응할 수 있도록 했다.

광운대역세권 장기전세주택 조감도. ⓒ서울시

광운대역세권 장기전세주택 건립사업은 지하6층, 지상28층 규모 총 263가구 (공공임대주택 75가구, 분양주택 188가구)의 공동주택과 근린생활시설이 건립된다.

입지적 특성과 지형의 흐름을 고려해 간선도로변의 기존 상권과 연계될 수 있도록 근린생활시설을 배치해 가로활성화를 도모했다. 또 북측 영축산으로의 열린조망과 통경축을 확보하는 등 개방감을 고려한 주동 배치계획을 수립했다.

명노준 서울시 주택실장은 “후속 절차도 꼼꼼히 챙겨 시민들이 실제 변화를 체감할 수 있도록 사업을 차질없이 추진하겠다”고 말했다.