서울 마지막 판자촌…강남 구룡마을에 2120가구 조성

통합공공임대·미리내집 등 공급

대모산·구룡산 녹지축 연결…친환경 단지 조성

구룡마을 조감도. ⓒ서울시

서울의 마지막 판자촌으로 불린 서울 강남구 개포동 구룡마을에 최고 28층 규모 공공주택 2120가구가 들어선다.

서울시는 지난 21일 제3차 공공주택통합심의위원회에서 ‘개포 구룡마을 공공주택건설사업(M블록, B2블록)’을 ‘조건부 가결’했다고 22일 밝혔다.

이를 통해 구룡마을 전체 공동주택단지 중 핵심 구역인 2개 블록의 공급 계획이 확정됐다. M블록(300가구)과 B2블록(1820가구)을 합쳐 총 2120가구 규모다.

M블록은 대지면적 1만2901㎡에 지하 2층~지상 15층 규모로 짓는다. 주거 형태별로 통합공공임대 115호, 장기전세주택인 미리내집 165호, 공공분양 20호를 배정했다.

B2블록은 대지면적 5만2718㎡에 지하 2층~지상 28층 규모의 고층 단지로 조성된다. 통합공공임대 643호와 미리내집 1177호를 공급한다. 두 블록 모두 입주민의 라이프스타일에 맞춰 전용면적 31㎡, 36㎡, 49㎡, 59㎡ 등 다양한 평형과 평면으로 공급한다.

서울시는 구룡마을의 지형적 특성을 살려 인근 대모산과 구룡산의 자연환경을 최대한 보존하는 방식으로 단지를 배치한다. 고단열·고기밀 외피를 사용하고 신재생에너지를 도입하는 등 탄소중립을 위한 친환경 설계기법을 적극적으로 적용한다.

단지 내 동선과 환경도 개선한다. 근린공원과 주민 커뮤니티 시설과 연계한 보행친화형 가로공간을 만들고 유기적인 보행 네트워크를 구축한다. 이를 통해 주변 녹지축과 주민 생활권을 하나로 연결해 쾌적하고 안전하게 걸을 수 있는 보행 환경을 제공한다.

서울시는 올해 하반기 주택건설 사업계획승인을 거쳐 2027년 착공, 2031년 준공을 목표로 신속히 사업을 추진할 예정이다.

명노준 서울시 주택실장은 “이번 심의로 구룡마을의 2000여 가구 공공주택 공급이 본궤도에 올랐다”며 “구룡마을의 주거환경을 획기적으로 개선할 뿐만 아니라 수요가 높은 강남권에 양질의 주택을 공급해 시민의 주거 안정에 크게 기여할 것”이라고 말했다.