한국부동산경영학회, 2025 상반기 학술세미나 개최

'인구 오너스 시대의 부동산환경, 위기대응 전략 세미나' 주제

(사)한국부동산경영학회는 한국채무자회생법학회와 공동으로 31일 성균관대학교 법학관에서 '인구 오너스 시대의 부동산환경, 위기 대응 전략 세미나'라는 주제로 2025년 상반기 정기 학술세미나를 개최한다고 27일 밝혔다.ⓒ한국부동산경영학회

(사)한국부동산경영학회는 한국채무자회생법학회와 공동으로 31일 성균관대학교 법학관에서 '인구 오너스 시대의 부동산환경, 위기 대응 전략 세미나'라는 주제로 2025년 상반기 정기 학술세미나를 개최한다고 27일 밝혔다.

이번 세미나는 광운대 대학원 부동산법무학과가 주관하고, LH·HUG·한국부동산원·인천도시공사 등의 공공기관과 업계가 공동으로 참여한다.

이제 우리나라는 인구오너스 시대로의변화가 가져올 파급효과에 대하여 심각하게 고민하고 준비해야 할 시점이다. 이미 지방소멸의 징조가 나타나고 있고, 국가의 소멸을 걱정하는 우리의 현실을 제대로 분석하고, 미래의 생존전략을 수립해야 한다.

인구 오너스 시대의 도래는 심각한 사회적 현상이다. 우리나라는 2020년 사망자 수가 출생아 수보다 많은 인구 데드크로스 발생, 초저출산 현상(합계출산율 1.3명 이하)이 23년간 지속, 7년째 0명대 출산율의 고착화 등의 현상은 이미 국가 소멸의 수준이다.

이런 현상이 지속되면 적극적인 이민정책을 통한 인구유입이나 통일 등 변화가 없다면 반전은 불가능하단 지적이다.

더 큰 문제는 인구 오너스 현상이 점점 가속화되고 있다는 점이다. 인구의 감소는 재앙이다. 이로 인하여 경제 성장의 둔화, 소비의 축소, 노동력의 부족, 사회복지비용 부담의 증가 등 심각한 문제들이 발생하고, 저성장의 늪에 빠지게 된다.

우리나라의 인구오너스 시대 진입은 부동산시장에도 심각한 영향을 미칠 것으로 보인다.

세미나에선 '인구감소로 수요가 감소하게 되면 우리나라 부동산가격은 폭락할 것인가?', '서울의 집값은 반값이 될 것인가? 내 집을 꼭 마련해야 하는가?' 등에 대한 분석을 통해 대응전략을 마련한단 계획이다.

이번 세미나는 강현호 성균관대 교수의 사회로 진행되며, 제1주제는 부동산금융 공기업의 업무개선과 구조조정 방안에 관한 연구, 제2주제는 주택임대차 시장에서 월세계약비중 증가 추이 분석, 제3주제는 공공건설 설계VE의 문제점 및 활성화 방안 등이다.

이어 박필 동서울대 교수, 길혜민 강남대 교수, 김학환 숭실사이버대 교수, 임석우 광운대 박사, 박문수 상명대 교수, 류현욱 신한대 교수 등의 토론이 있을 예정이다.

서진형 한국부동산경영학회장(광운대 부동산법무학과 교수)은 "인구 오너스 시대로의 변화가 가져올 파급효과에 대해 고민하고, 실질적인 대응방안을 모색할 수 있는 계기가 됐으면 한다"고 말했다.