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8년간 임대료 걱정 뚝…'문래 롯데캐슬 청년주택' 입주자 모집

  • [데일리안] 입력 2019.11.14 11:03
  • 수정 2019.11.14 11:04
  • 권이상 기자

문래 롯데캐슬 청년주택, 만 19~39세 이하 청년층 대상 입주자 모집

최대 8년간 임대료 걱정없이 안정적 거주 가능…주변 시세 85% 수준

문래 롯데캐슬 조감도. ⓒ데일리안DB문래 롯데캐슬 조감도. ⓒ데일리안DB


롯데건설이 공공지원 민간임대주택(옛 뉴스테이) 사업을 통해 선보이는 ‘문래 롯데캐슬 청년주택’이 입주자 모집을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 모아지고 있다.

내릴 줄 모르는 월세에 집값 상승까지 지속되자, 장기간 임대료 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있는 주거시설이 이목을 끌고 있는 것이다.

특히 직장, 학업 등을 이유로 서울에 거주하는 2,30대 청년층의 주거비용 부담이 커지고 있다. 한국감정원 자료를 보면 지난 1년간(2018년 10월~2019년 10월) 서울의 아파트 월세가격은 3.02%(105만9000원→109만1000원) 상승해 전국 평균 상승률 1.3%(68만8000원→69만7000원)를 훨씬 웃도는 것으로 나타났다. 매매가격도 같은 기간 12.04%(7억2034만원→8억712만원) 오르며 고공행진 중이다.

이렇다 보니 사회초년생, 대학생 등 청년층을 대상으로 하고 있는데다 시세 대비 저렴한 가격으로 장기간 임대할 수 있어 수요자들의 자금 부담을 한층 낮춘 청년주택이 뜨거운 관심을 받고 있다. 일례로 지난 9월 서울 광진구에 공급된 ‘구의동 역세권 청년주택’의 경우 공공임대는 140대 1의 경쟁률을 기록했으며 민간임대도 103대 1의 경쟁률을 보인 바 있다.

업계 한 관계자는 “최근 선보이는 청년주택은 대부분 서울 도심권에 위치하고 있는데다 합리적으로책정된 임대료를 장기간 유지할 수 있어 청년층의 주거안정에 큰 도움이 될 것“이라며 “문래 롯데캐슬 청년주택의 경우 건설사에서 자체적으로 제공하는 다양한 주거서비스도 누릴 수 있어 눈여겨볼 만하다”고 조언했다.

이 가운데 이달 서울 영등포구 문래동6가 21번지(선유로9길 30)에 공급되는 ‘문래 롯데캐슬 청년주택’은 시세 대비 85%이하의 임대료로, 단지 전체 물량의 20%이상을 만 19~39세 청년을 대상으로 특별공급한다.

입주자격을 살펴보면 최초 임차인 모집공고일을 기준으로 만 19세~39세 이하인 미혼의 무주택자 청년을 대상으로 한다. 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 120%이하로 제한되며, 별도의 소득이 없는 청년의 경우 부모 소득을 합산해 계산한다. 청약 신청의 경우 청약통장 가입여부와 관계없이 자격요건만 갖춰지면 누구나 가능하다.

문래 롯데캐슬 청년주택은 우수한 교통여건을 자랑한다. 반경 1㎞ 이내에 지하철 2호선 문래·도림천역과 5호선 양평역이 위치해 있어 이를 통해 구로디지털단지역, 여의도역, 광화문역 등 서울 주요업무지구를 환승없이 이동할 수 있다. 여기에 서부간선도로, 올림픽대로, 양화대교, 성산대교 등 도로망도 잘 갖춰져 있다.

생활 편의시설도 풍부하다. 홈플러스(영등포점), 코스트코(양평점), 현대백화점(디큐브시티점), 신세계백화점(영등포점), 타임스퀘어, 테크노마트 등 대형유통시설이 반경 2㎞ 이내에 위치해 있다. 이외에도 이대목동병원, 문래동주민센터, 문래동우체국, 영등포구청, 영등포경찰서 등 편의시설 및 관공서도 가깝다.

주거환경도 쾌적하다. 단지 인근으로 안양천생태공원, 도림천생태공원, 문래근린공원 등을 도보로 이용할 수 있으며 양화한강공원, 선유도공원 등도 가까워 산책 및 여가활동을 즐기기에 좋다.

또한 서울 서남부권 업무지구인 여의도, 영등포, 구로·가산디지털단지 등이 가까워 해당 지역 내근무하는 직장인 수요는 물론 반경 7㎞ 거리에 위치한 홍익대, 연세대, 이화여대, 서강대, 중앙대, 숭실대 등을 통학하는 대학생 수요의 관심도 기대된다.

롯데건설만의 차별화된 ‘Elyes(엘리스) 서비스’도 제공된다. 우선 같은 단지 내에서 면적을 바꿔 이동하거나 전국에 위치한 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택(뉴스테이 포함)으로 이동 가능한 캐슬링크 서비스가 제공된다. 출산, 분가, 근무지 변경 등의 사유로 주거지 이동이 필요할 경우 캐슬링크 서비스를 이용하면 중도 퇴거 시 발생하는 위약금을 면제 받을 수 있다.

이외에도 입주민의 편의를 위한 다양한 주거 서비스가 제공된다. 그린카 카셰어링 서비스, 조식 배달 서비스, 아이돌봄 서비스, 홈클리닝 서비스 등을 비롯해 롯데렌탈과의 제휴를 통해 TV, 냉장고, 김치냉장고, 세탁기, 정수기, 공기청정기 등의 생활 가전제품을 개별 렌탈보다 저렴하게 사용할 수 있다.

한편, 문래 롯데캐슬은 지하 3층~지상 21층, 6개동(오피스텔 1개동 포함)으로 구성되며 전용면적 51~59㎡ 아파트 499가구와 전용면적 23~24㎡ 오피스텔 238실 등 총 737가구로 이뤄진다. 이 가운데 이번에 공급되는 청년주택 물량은 오피스텔 전용면적 23~24㎡ 148실이다.

문래 롯데캐슬 청년주택의 홍보관은 서울 영등포구 선유로3길 10 (하우스D 1층)에 위치한다. 입주는 2020년 4월 예정이다.


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