브랜드상가 ‘콘텐츠 차별화’ 바람…반도건설 ‘운서역 유토피아’ 분양 눈길

새로운 키테넌트인 ‘키즈’ 관련 MD구성으로 이목 집중, 6월말 공개

어린이 수영장, 신개념 놀이공간, 대치학원가 입점확정

운서역세권 키즈테마몰 반도건설 ‘운서역 유토피아’ 상가 조감도. ⓒ반도건설

최근 상가 분양시장에서 키즈 관련 업종이 키테넌트로 자리잡으며, 키즈테마형 상가가 주목받고 있다.

키즈 타깃 업종이 잘 형성돼 있는 상가의 경우 가족 단위 방문객이 많다. 이들은 한 곳에서 식사, 쇼핑, 문화까지 편리하게 원스톱으로 즐기다 보니 체류시간이 길기 때문에 상가 전체의 소비력을 높여줘 상권활성화를 꾀하는 역할을 한다.

이처럼 소비력이 높은 키즈 관련 업종이 상가 분양시장의 주요 키테넌트로 떠오르며 키즈 관련 업종이 입점하는 분양상가들에 이목이 집중되고 있다.

이런 가운데 이달 말 분양예정인 운서역세권 테마형 브랜드상가인 반도건설의 ‘운서역 유토피아’가 눈길을 끈다.

공항철도 운서역 도보 역세권인 ‘키즈&라이프 복합몰-운서역 유토피아’는 인천 중구 운서동 3099-4 일대에 들어서는 운서역세권 최초 주상복합인 ‘운서역 반도유보라’ 단지 내 상가로 지하 3층~지상 2층 연면적 2만2075㎡ 규모로 조성된다.

운서역 반도유보라는 지하 3층~지상 26층 6개동, 총 450가구 규모다.

특히 운서역 유토피아는 분양 전부터 최근 상가 시장에서 가장 주목받는 키즈 관련 키테넌트들을 유치해 눈길을 끈다.

어린이 전용 수영장 ‘아이풀’, 신개념 놀이문화 공간 ‘바운스’, 명문 대치학원가가 입점을 확정한 상태로 인근 지역맘들의 발길이 이어질것으로 예상된다. 어린이 스포츠시설 ‘PEC 스포츠아카데미’ 또한 입점을 앞두고 있는 상태다.

운서역 유토피아는 분양 면적으로는 운서동 일대 분양 상업시설 중 가장 넓으며 시선을 사로잡는 반도건설 만의 외관특화 설계가 더해져 운서역세권 랜드마크 상가가 될 것으로 보인다.

또한 운서역세권 입지와 함께 은골 카페거리와 메가박스 등 다양한 상업시설이 들어설 예정인 중심 상업지구와 연결돼 고객유입이 기대된다.

배후수요 또한 안정적이다. 단지 내 상가로 아파트 입주민들이 고정수요로 존재할 뿐만 아니라, 운서역세권은 최근 영종도 일대에서 가장 많은 유동인구를 자랑한다.

이 일대는 7만여명의 공항근로자 및 여행객들이 쇼핑, 문화, 관광을 즐길 수 있는 경유 지역으로 활성화되고 있다.

운서역세권 최초의 키즈&라이프 컨셉의 브랜드 상가를 선보이는 만큼 다양한 키테넌트 입점을 통해 지역의 랜드마크 상가로 자리잡을 것으로 보인다.

한편 반도건설 운서역 유토피아의 견본주택은 인천 중구 운서동 3086-8에 마련돼 있다. 서울 홍보관은 서울시 양천구 오목로 345 목동 슬로우스퀘어 2층, 오목교역 3번 출구에 위치한다. 입주는 2022년 1월 예정이다.