1분기 강남3구 아파트, 절반 이상 ‘3040세대’가 구매했다

1분기 강남3구 총 652건 거래 중 55.4%인 361건 사들여

1분기 강남3구 총 652건 거래 중 55.4%인 361건 사들여

방배그랑자이 분양 당시 견본주택 상담석 모습.ⓒGS건설

서울 강남3구(강남·서초·송파) 아파트 거래량에서 30~40대가 차지하는 비율이 절반이 넘는 것으로 나타났다.

1일 부동산인포가 한국감정원 자료를 분석한 결과, 올 1분기 강남3구에서 총 652건의 아파트 매매거래가 이뤄졌다. 이중 30~40대가 아파트를 사들인 경우는 361건으로 전체 거래량의 55.4%에 달한다.

연령대 별로 30대는 137건, 40대는 224건을 차지했다. 이 외에 50대는 144건, 60대는 68건, 70대 이상에서 35건의 거래가 이뤄졌다. 20대 이하도 21건을 차지했으며, 기타(법인, 공공기관 등) 부분에서 23건의 매매가 이뤄졌다.

3040세대 아파트 매매 비율이 가장 높은 곳은 서초구로 나타났다. 서초구는 1분기 총 160건의 매매 건수 중 30~40대 구매 건수는 96건에 달해, 전체의 60.0%를 차지하는 것으로 나타났다. 이어 강남구 54.8%(239건 중 131건), 송파구 53.0%(253건 중 134건)를 보였다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “기본적으로 젊은층에서도 고소득 가구가 많아 강남 아파트를 살 수 있는 가구가 늘어난 것으로 보이며, 가족에게서 아파트 구매 자금을 지원받은 경우도 많을 것”이라며 “다만 강남권 내에서도 상대적으로 부동산 가격이 합리적 지역 내 아파트를 구매했을 가능성도 있다”고 말했다.

분양시장에서도 이러한 흐름이 나타나고 있다. 지난 26일 견본주택을 오픈한 GS건설 ‘방배그랑자이’ 견본주택에는 30~40대 방문객이 다수인 것으로 나타났다. 단지는 서초구 방배동 경남아파트 재건축으로 지어지며, 전체 758가구 중 전용면적 59~84m² 256가구가 일반분양된다. 5월 2일~3일 사전 무순위 청약, 7일 1순위 당해지역 청약을 받는다.

또 연체이율을 시중금리 수준인 5%까지 낮춰, 이자후불제 이율과 비슷하며 시중에서 4.5% 이율로 대출받는 것과 비교해서도 부담이 크지 않다. 예컨대 계약금 및 중도금 3회차까지 자금은 있지만, 중도금 4회차부터는 당장 구매 여력이 안될 경우 낮은 금리로 연체가 가능한 것이다.

김범건 GS건설 분양소장은 “반포동, 대치동 보다 진입장벽이 낮으면서, 8학군 프리미엄을 누릴 수 있어 30~40대 고객들의 방문이 많다”며 “다만 무주택 기간이 짧아 1순위 청약 가점이 부족한 경우가 많은 만큼 사전 무순위 청약을 함께 넣어 당첨 확률을 올리려는 분위기”라고 말했다.

한편, 강남권에서는 브랜드사 아파트가 5월까지 계획돼 있어, 30~40대의 관심이 높을 전망이다. 현대건설 ‘디에이치 포레센트도 지난달 26일 견본주택을 개관했으며, 이달 삼성물산도 삼성동에서 ‘래미안 라클래시’를 분양할 계획이다.