지방에 몰리는 기업 투자…배후 주거지 분양도 잇따라

반도체·AI 등 첨단산업 중심 비수도권 투자 확대

영주·천안 등서 차례로 신규 공급

트리븐 가흥 투시도. ⓒ두산에너빌리티

기업들의 비수도권 투자 계획이 잇따르면서 주요 지방 도시의 주택시장에도 관심이 쏠리고 있다. 반도체와 인공지능(AI), 배터리 등 첨단산업 시설이 확대되면서 일자리 창출과 이에 따른 주거 수요 증가에 대한 기대감도 커지고 있다.

14일 한국경제인협회가 지난 7월 발표한 ‘2026년 하반기 투자계획’ 조사에 따르면 매출액 500대 기업 중 응답 기업 106개사의 27.4%가 향후 3년 내 비수도권 투자 확대를 검토할 의향이 있다고 답했다. 반면 투자 계획이 없다는 응답은 51.9%였다.

기업들이 지방 신규 투자를 결정하는 데 필요한 조건으로는 세제 감면 및 보조금 등 재정 지원(36.2%)과 협력업체 등 산업 생태계 구축(18.2%)이 꼽혔다.

정부도 지방 투자 유치를 위한 지원을 확대하고 있다. 산업통상부는 지난 7월 지방투자촉진보조금 지원 기준을 개정해 업력 1년 미만의 신설 자회사와 합작법인도 지원받을 수 있도록 했다. 기존 사업장의 면적·고용 유지 의무도 동일 업종으로 한정했다.

지난 9월에는 지방에 신·증설 투자를 결정한 기업 10곳에 총 816억원의 보조금 지원을 결정했다. 해당 기업들의 투자 규모는 총 3918억원으로 정부는 이를 통해 429개의 신규 일자리가 창출될 것으로 예상했다.

지역별 기업 투자도 이어지고 있다. 경북 영주시에서는 반도체·디스플레이 소재 생산기업 SK스페셜티가 2033년까지 5000억원을 투자해 산업단지와 생산시설을 확충하는 사업을 추진하고 있다. 건강기능식품 기업 대한홍삼도 지난 9월 영주시와 투자협약을 체결하고 2030년까지 130억원을 투입해 본사와 공장을 이전하기로 했다.

경북 구미시에서는 삼성전자와 삼성SDS가 총 19조원 규모의 투자 계획을 발표했다. 삼성전자는 휴머노이드 로봇 생산시설과 기존 제조시설 고도화 등을 추진한다. 삼성SDS는 지난 2일 구미 AI 데이터센터 착공식을 개최했다. 초기 60메가와트(MW) 규모로 건설되는 데이터센터는 2029년 가동을 목표로 한다.

충남 천안시에서도 삼성그룹의 투자 사업이 진행되고 있다. 삼성전자는 고대역폭메모리(HBM) 생산시설 현대화에 10조원, 삼성SDI는 차세대 배터리 생산시설 구축에 9조원을 투자할 계획이다. 지난 8월에는 관련 인프라복합동 공사가 시작됐다.

호남권에서는 앰코테크놀로지코리아가 전남광주통합특별시 북구 첨단산업단지에 약 3조원을 투입해 반도체 패키징 제조시설 증설에 착수했다. 2027~2028년 단계적인 공장 완공과 양산을 목표로 하고 있으며, 신규 고용 규모는 2000명 이상으로 예상된다.

업계 관계자는 “지방 주택 시장에서는 양질의 일자리가 지역의 주거 수요를 지탱하는 요인 중 하나”라며 “정부 지원과 기업 투자가 이어지는 지역은 고용 기반이 안정되고 생활 인프라가 확충되면서 신규 주택 수요 확대에도 영향을 미칠 수 있다”고 말했다.

이런 가운데 기업 투자가 추진되는 지방 도시에서는 신규 아파트 공급도 이어지고 있다.

두산에너빌리티는 경북 영주시 가흥동에서 ‘트리븐 가흥’을 이달 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84·113㎡ 총 765가구 규모다. 가흥일반산업단지와 SK스페셜티 산업단지 등이 인근에 있다.

천안시에서는 포스코이앤씨가 서북구 부대동 부성2도시개발구역에 ‘더샵 천안라크원’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 37층, 10개 동, 총 1290가구 가운데 1032가구가 일반분양 물량이다. 단지는 삼성그룹의 투자가 진행되는 성성동 인근에 들어선다.