"높이 솟을수록 집값도 오른다?"…55억 신고가 찍은 이 아파트

서울·부산 등서 초고층 단지 신고가

올 연말 전국 고층 신규 공급 주목

'의정부역 펠리스타워 양우내안애' 부감도.ⓒ양우건설

부동산 시장에서 지역을 대표하는 초고층 아파트의 존재감이 커지고 있다. 특히 뛰어난 조망권과 희소성에 랜드마크라는 상징성까지 더해지면서 주택시장 변동 속에서도 상대적으로 안정적인 가격 흐름을 보이고 있다는 모습이다.

실제로 서울 한강변 일대에서 가장 높은 아파트로 꼽히는 용산구 이촌동 '래미안 첼리투스'는 최근 최고가를 경신했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지의 전용면적 124.35㎡는 지난 5월 55억 원(47층)에 거래되며 신고가를 다시 썼다. 이는 지난해 6월 동일 면적이 52억5000만원(23층)에 거래된 것과 비교해 1년여 만에 2억5000만원이 오른 금액이다.

부산 지역에서도 초고층 단지의 강세는 뚜렷하게 나타난다. 부산에서 가장 높은 아파트인 해운대구 중동 '엘시티 더샵'의 전용면적 161.98㎡는 지난 9월 40억5000만원(52층)에 신고가를 기록했다. 앞서 3월 동일 면적이 30억8000만원(65층)에 거래된 것과 비교하면 9억7000만원이 높은 수준이다.

이러한 초고층 랜드마크 단지들은 압도적인 높이를 바탕으로 지역 내 스카이라인을 주도하며 높은 주거 프리미엄 가치를 지닌다. 주변 간섭 없이 확보되는 우수한 조망권과 풍부한 일조량은 입주민의 생활 만족도를 크게 높이는 요소로 작용한다.

또한 멀리서도 눈에 띄는 가시성과 웅장한 외관 덕분에 지역을 설명할 때 기준점이 되는 랜드마크 역할을 수행한다. 초고층 단지 특성상 내부에 상업, 문화, 여가 시설이 함께 조성되는 경우가 많아 단지 안에서 다양한 인프라를 누리는 '원스톱 라이프'가 가능하다는 점도 긍정적으로 작용한다.

이러한 가운데 올 연말 전국 주요 도심에서 고층 신규 단지 공급이 이어지고 있어 눈길을 끈다.

양우건설은 경기도 의정부시 의정부동 424번지 일원에 조성하는 ‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’ 견본주택을 지난 6일 오픈하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 지하 6층~지상 최고 49층 규모로 건립되는 주거복합단지로, 이번에 아파트 1252가구 중 일반분양 414가구를 우선 공급한다.

단지는 도보권에 지하철 1호선, 의정부 경전철, 교외선을 모두 이용할 수 있는 ‘트리플 역세권’ 입지를 갖추고 있다. 특히 지난 9월 착공에 들어간 GTX-C 노선이 향후 개통되면 기존 노선에 더해 총 4개 노선을 이용할 수 있으며, 의정부역에서 삼성역까지 약 20분 내로 이동이 가능해져 강남 접근성이 대폭 향상될 전망이다.

특화 설계를 적용한 우수한 상품성도 돋보인다. 기존 일반 아파트의 천장고가 2.3m 수준인 것과 달리, 단지는 기본 천장고를 2.5m로 높였으며 우물천장 적용 시 최고 2.6m에 달하는 층고를 확보해 우수한 개방감과 실내 공간감을 선사할 예정이다. 더불어 단지 내에는 실내 수영장, 피트니스센터, 실내골프장, 작은도서관 등 다채로운 커뮤니티 시설이 조성되며, 입주민의 주거 편의를 돕기 위한 조식 서비스(예정)도 도입될 계획이다.

이 외에도 GS건설은 경기도 안산시 상록구 성포동 586번지 일원에서 '아르뮤제자이'가 공급에 나선다. 단지는 지하 6층~지상 49층 높이에 아파트 984가구, 오피스텔 370실 총 1354세대 규모로 조성된다. 롯데백화점과 롯데마트 등 생활 편의시설이 인접해 있다.

현대엔지니어링은 11월 중 KTX울산역세권 복합특화단지 M5블록에서 '힐스테이트 울산역리버포레'를 선보인다. 지하 3층~지상 최고 40층에 아파트 436가구와 오피스텔 298실로 조성되며, KTX울산역이 인접해 있다.