수도권 7곳 공공주택지구 계획 승인·지정...13만가구 공급계획 본격화

주택공급 확대 차원…공공임대 4만호 등 수도권 주거안정 촉진

GTX-C 등 역세권 개발 및 공원녹지·자족용지 공급 등 자족성 강화

공공주택지구별 주요 현황.ⓒ국토교통부

수도권 5개 지역의 공공주택지구 계획이 승인되고 2곳이 공공주택지구로 지정됐다. 총 13만 가구의 공급계획이 본격화되면서 수도권 주거 안정이 촉진될 것으로 정부는 기대하고 있다.

국토교통부(장관 김윤덕)는 31일 경기도 의왕시, 군포시, 안산시, 화성시 및 인천광역시 남동구 등 총 5곳 1069만㎡(총 7만8000가구)의 공공주택지구의 지구계획을 최초로 승인하고 경기도 구리시와 오산시 총 2곳 706만㎡(총 5만5000가구)를 공공주택지구로 지정한다고 밝혔다.

이번 승인·지정은 주택 시장 안정을 위한 주택 공급 확대라는 국정과제에 따라 이뤄지는 것으로 이들 공공주택지구를 통해 총 13만3000가구의 주택이 공급계획이 구체화되며 이 중 주거 안정을 위해 공공임대주택 4만가구와 공공분양주택 3만4000가구를 공급할 계획이다.

특히 해당 공공주택지구들은 GTX-C·수인분당선 등 주요 노선이 지나는철도역이 인접해 있어 수도권 주요 지역으로 교통 연결성이 높다고 국토부는 설명했다. 또 총 480만m² 여의도공원 21배에 달하는 공원녹지를 조성하여 주거환경을 개선하고 총 164만m²의 자족 용지 조성을 통해 신도시의 자족성을 강화할 예정이다.

이번에 공공주택지구의 지구계획이 승인된 의왕군포안산지구는 지난 2021년 2월에 발표된 3기 신도시 중 하나로 597만㎡ 면적에 총 4만1518가구(공공임대주택 1만4565가구·공공분양 9166가구 포함)의 주택이 공급되며 여의도공원 7배 규모의 공원·녹지 163만㎡와 대규모의 일자리 공간 66만㎡(전체 면적의 11.0%) 등을 조성한다.

특히 지구 동측에 GTX-C(예정)와 1호선 정차역인 의왕역이 인접하고 있으며 지구 서측에 반월역(4호선)이 위치하고 있어 대중교통 이용이 편리하며 향후 GTX-C노선 이용 시 서울 강남까지 약 30분 만에 접근이 가능하다.

화성봉담3지구는 229만㎡ 면적에 1만8270가구(공공임대 6978가구·공공분양 3446가구)의 주택이 공급되며 여의도공원 약 3배 규모인 공원·녹지 66만㎡와 지구 내 수인분당선 신설역 주변으로 자족 용지 19만㎡ 등을 조성한다.

지구 내 수인분당선 봉담역(가칭)이 신설될 예정으로 수원역까지 8분 내 접근이 가능하며 평택~파주고속도로, 비봉~매송간 도시고속도로 등 주요 간선도로가 인접해 서울 및 수도권 접근성이 우수하다.

인천구월2지구는 220만㎡ 면적에 총 1만5996가구(공공임대 4843가구·공공분양 4857가구)의 주택이 공급되며 여의도공원 2배 규모인 공원·녹지 56만㎡, 복합·자족용지 약 37만㎡ 등을 조성한다.

지구 내 문학경기장역(인천 지하철 1호선)이 위치해 있어 GTX-B 신설역(인천시청역 예정)으로 접근이 편리하고 서울 여의도권 30분 내 접근 가능해질 전망이다. 또 해당역 인근에 고속버스 환승거점 조성을 통해 제2경인도로를 이용하는 등 대중교통이 이용 편리성이 높을 것으로 예상된다.

과천갈현지구 토지이용계획 및 위치도.ⓒ국토교통부

과천갈현지구는 13만㎡ 면적에 총 960가구(공공임대 296가구·공공분양 298가구)의 주택이 공급되며 공원·녹지 약 3만㎡, 자족 용지 약 1.8만㎡ 등을 조성한다.

지구 남측으로 인덕원역(수도권 전철 4호선)이 위치하여 향후 GTX-C, 인덕원-동탄선, 월곶-판교선 등 3개 노선이 추가 개통 예정으로 강남·동탄·판교 등 주요 도심지와 교통 연결성이 높아질 전망이다. 또한, 제2경인고속도로, 수도권 제1순환선, 국도 47호선 등 주요 간선도로가 인접하여 차량으로도 서울·판교 등 인근 도시로의 접근성이 우수하다.

시흥정왕지구는 10만㎡ 면적에 총 1271가구(공공임대 910가구)의 주택이 공급되며 공원·녹지 약 1.7만㎡ 등을 조성한다.

지구 북동측에 정왕역(수도권 전철 4호선·수인분당선)이 조성되어 서해선과도 3개역 이동으로 환승 연계돼 서울 및 인천 등 수도권 주요 지점으로의 교통 접근성이 우수하다. 또한 평택시흥고속도로·국도 77호선 등 간선도로가 인접하고 지구 내부를 관통하는 도로망(정왕신길로 등) 기개설로 도로 교통도 우수할 전망이다.

이번에 공공주택지구로 지정된 구리토평2와 오산세교3 공공주택지구는 지난 2023년 11월 15일 후보지 발표 이후 주민 의견 청취, 전략환경영향평가, 기후변화영향평가 및 재해 영향성 검토 등 협의절차를 완료하고 지난 11월(오산세교3)과 12월(구리토평2) 중앙도시계획위원회 심의를 최종 통과하였다.

구리토평2 지구는 서울에 인접하고 한강변에 위치하여 거주 수요가 매우 높은 지역으로 한강과 지구 내 하천을 통해 수변공간을 특화하고 선형 공원·녹지를 조성하여 주거·교육·공공·근린생활시설이 연결되는 보행 친화 도시로 계획할 예정이다.

또 지구 북측 도보 4분 이내 장자호수공원역(수도권 전철 8호선)이 인접하고 있어 서울 송파 등 주요 도심지로 25분내 연결 등 교통 접근성이 우수하며 남양주 등 주변 지역으로 접근성의 제고를 위해 강변북로와 수도권제1순환고속도로 등 간선도로와 연결성을 강화할 계획이다.

오산세교3 지구는 인근에 화성·용인·평택 반도체 클러스터가 위치하는 입지적 특성과 기업 수요를 고려해 적정 규모의 도시 지원시설 용지를 반영하는 한편 오산세교 1‧2지구와 연계해 교육·문화·의료 등 필수 기반 시설을 배치함으로써 직주근접 자족도시로 조성할 계획이다.

또 교통이 편리한 도시가 되도록 오산역(GTX-C 연장선(잠정)·수도권 전철 1호선) 연계 대중교통을 신설하고 오산세교1·2 통합생활권 연결 순환 대중교통망을 구축하는 등의 입체적 교통망 확충 방안을 마련할 계획이다.

국토부는 "지구 지정 이후 두 지구는 내년 광역교통개선대책을 수립하고 관계기관 협의와 환경·교통·재해·교육영향평가 등 행정절차 등을 거쳐 각각 2027년 구리토평2와 2028년 오산세교3 지구계획을 최초로 승인할 예정"이라고 밝혔다.