부동산 PF 사업장 평가 마무리…금융당국 현장점검 예고

서울의 한 건설 현장 모습.(자료사진) ⓒ뉴시스

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 금융권의 사업성 평가가 다음 주 마무리된다. 금융당국은 부실한 사업성 평가 결과를 제출한 금융사에 대해 즉각 현장점검에 나선다는 방침이다.

30일 금융권에 따르면 금융당국은 다음 달 5일까지 금융사들로부터 부동산 PF 사업장에 대한 사업성 평가 결과를 제출받는다.

금융사들은 지난 5월 중순 이후 ▲양호 ▲보통 ▲유의 ▲부실우려 등 4단계로 세분화한 사업성 평가 기준에 따라 부동산 PF 사업장을 재평가해 왔다. 이에 따라 금융사는 올해 상반기 말 기준 충당금을 쌓아야 한다. 특히 부실우려 사업장에 대해서는 충당금을 회수의문 수준인 75% 수준으로 쌓아야 한다.

금융당국은 자체 사업성 평가 결과와 대조·검증을 거쳐 지나치게 관대하거나 부실한 사업성 평가를 제출했다고 판단되는 금융사에 대해 즉각 현장점검에 나설 계획이다. 재구조화 계획이 부실한 경우에도 현장점검에 나선다는 방침이다.

금융당국은 유의 등급 사업장은 재구조화나 자율매각을 추진하고, 사실상 사업 진행이 어려운 부실우려 사업장은 상각이나 경·공매를 통한 매각을 추진하도록 한다는 입장이다.

앞서 금융당국은 지난 5월 유의나 부실우려에 해당하는 구조조정 대상 부동산 PF 사업장 규모가 전체의 5~10%, 경·공매가 필요한 사업장은 약 2~3%로 추산한 바 있다. 지난해 말 기준 부동산 PF 사업성 평가 규모가 약 230조원임을 고려하면 최대 7조원 규모가 경·공매로 나오고, 재구조화까지 포함한 구조조정 물량 규모는 23조원에 이를 것이란 추산이다.