올 1분기 지방 거점도시 분양물량 10곳 중 7곳은 대형 건설사

브랜드 가치·우수한 상품성 등으로 청약 열기 뜨거워

현대건설이 4월 전라남도 여수시 소라면 죽림리 일원 죽림1지구 A2, A4블록에 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’를 분양할 예정이다.ⓒ현대건설

지방 거점지역을 중심으로 대형 건설사의 신규 분양이 활발해지면서 수요자들의 관심도 커지고 있다. 그동안 지방 도시의 경우 중견 건설사 위주로 새 아파트가 공급됐지만, 최근에는 대형 건설사들이 브랜드 가치와 우수한 상품성을 내세워 분양 시장을 공략하고 있기 때문이다.

거점도시란 앞으로 성장할 잠재능력이 갖춰져 있거나 스스로 지속적인 성장이 가능한 도시를 말한다. 이 지역들은 다른 지방 중소도시보다 인구가 많고 교통, 편의, 문화, 업무 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 수요층이 풍부하게 형성돼 있다. 따라서 주택 수요 저변이 넓어 부동산 시장이 안정적이다 보니 대형 건설사의 진출이 활발하게 이뤄지는 모습이다.

6일 부동산R114 자료를 보면 올해 1분기(1월~3월) 지방 거점도시(수도권, 광역시 제외)에 분양한 1만2523가구 중 10대 건설사(‘23년 시공능력평가 기준, 컨소시엄 포함)가 분양한 단지는 9702가구로 전체의 약 77.47%를 차지했다. 이는 지난해 같은 기간(‘23년 1월~’23년 3월) 비중 48.42%(6995가구 중 3387가구)보다 29.05%p나 늘어난 수치다.

공급뿐만 아니라 청약 열기도 높게 나타나고 있다. 올해 2월 현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 경북 포항시 일원에 분양한 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 1342가구(특별공급 제외) 모집에 8523건이 접수돼 1순위 평균 6.35대 1의 경쟁률을 기록했다.

또 같은 달 포스코이앤씨 컨소시엄이 전북 전주시 일원에 분양한 ‘서신 더샵 비발디’는 644가구(특별공급 제외) 모집에 3만5797건이 접수돼 1순위 평균 55.59대 1의 경쟁률로 올해 지방에서 분양한 단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록했다.

업계 전문가는 “대형 건설사의 브랜드 아파트는 기업의 노하우가 집약된 평면, 설계, 마감재, 커뮤니티, 조경 등 우수한 상품이 적용되고 지역 건설사 대비 사업 안정성이 높기 때문에 수요자들의 선호도가 높게 나타난다”며 “건설사에서도 지방 거점지역에서 분양할 경우 희소성과 상징성을 모두 확보할 수 있기 때문에 물량을 계속 늘릴 것으로 보이는 만큼 연내 분양하는 신규 단지에 수요자들의 관심이 지속될 전망이다”고 말했다.

이러한 가운데, 연내 지방 거점지역에서 대형 건설사의 브랜드 아파트로 공급되는 신규 단지가 눈길을 끈다.

현대건설은 4월 전라남도 여수시 소라면 죽림리 일원 죽림1지구 A2, A4블록에 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’를 분양할 예정이다. 이 단지는 총 2개 블록으로 구성되며, ▲A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 ▲A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1272가구 규모로 조성된다. 공공택지에 건립되는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용된다. 다양한 일자리가 모여 있는 여수국가산업단지로 출퇴근이 편리하며, 단지 인근에 여수시 최초의 어린이도서관인 여수꿈바다어린이도서관(‘25년 예정)을 비롯해 수영장, 실내 놀이터, 다목적 체육관 등이 들어서는 국민체육센터(‘29년 예정)가 조성될 예정이다. 여수시 내 선호도가 높은 중·대형 평형 위주로 공급되며, 하이오티(Hi-oT) 스마트홈 시스템과 ‘카투홈’ 서비스 등 첨단 주거 시스템이 적용된다.

대우건설은 4월 강원도 원주시 원동 일원 다박골 주택재개발 정비사업을 통해 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’을 분양할 예정이다. 이 단지는 총 2개 단지, 지하 4층~지상 29층, 17개 동 총 1502가구 규모이며 이중 전용면적 59~108㎡ 1273가구를 일반분양으로 공급한다. 원주 원도심 속 최대 규모의 대단지로 공급되며, 4Bay 맞통풍 구조(일부 타입 제외)를 적용해 실내 환기가 용이하게 설계되었다. 타입별로 안방 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등 넉넉한 수납공간이 적용된다. 단지 내 어린이집을 비롯해 반경 300m 내에 일산초 병설유치원, 일산초교가 있으며 인근에 원주여중, 학성중, 평원중, 원주고 등 학교가 밀집돼 있다.

HDC현대산업개발은 4월 전라북도 익산시 부송동 일원 부송4지구 도시개발사업으로 ‘익산 부송 아이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 5개 동, 전용면적 84~123㎡ 총 511가구 규모로 조성된다. 단지가 들어서는 부동4지구는 향후 약 1700가구가 들어서는 등 체계적인 개발이 이뤄질 예정이다. KTX 익산역과 익산 IC 등을 통해 익산 시내뿐 아니라 인근 지역으로 쉽게 이동할 수 있으며 익산궁동초, 어양중을 걸어서 통학할 수 있다.

포스코이앤씨는 4월 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 일원 아산탕정지구 도시개발구역 3블록에서 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 9개 동, 전용면적 70~84㎡ 총 1214가구 규모로 조성된다. 지하철 1호선 탕정역이 가깝고 인근 천안아산역의 KTX, SRT 등 고속철도를 이용하면 전국으로 빠르게 이동할 수 있다. 아산탕정지구 도시개발구역 내 유치원, 탕정8초등학교(27년 3월 예정(가칭), 중학교가 모두 조성될 예정이다.