성수동 재개발 본격 추진…성동구, '한강변 뮤지컬 하우스' 건의

성동구, 성수전략정비구역 재개발 재정비안 내년 3월 제출

기존 높이 규정도 삭제…4개 지구 조합서 70층 이상 고민

성수전략정비구역 조감도ⓒ성동구 제공

서울 성동구(구청장 정원오)는 9000가구 규모의 대단지가 들어서는 '성수전략정비구역 주택재개발정비사업 지구단위 및 정비계획'의 변경 입안 절차를 본격 추진한다고 9일 밝혔다.

구는 본격적인 정비계획 변경 입안 절차에 들어가 관계 부서 협의와 지구별 설명회, 공람 절차를 차례로 진행한다. 이어 구의회 의견청취를 거쳐 빠르면 내년 3월 중 서울시에 재정비(안) 결정을 요청할 계획이다.

성수전략정비구역은 2011년 정비계획이 수립됐으나 4개 지구에서 정비사업이 동시에 이뤄져야 조성할 수 있는 대규모 기반시설이 많은 데다 높은 부담률과 높이 규제로 사업 진행이 멈춰있었다.

성수전략정비구역 수변공원 예시도ⓒ성동구 제공

시는 지난 6월 4개 지구별로 사업추진이 가능하도록 성수전략정비구역 지구단위계획 변경(안)을 마련했다. 1~4지구별 토지이용계획(안)이 마련되고 정비구역 및 정비계획이 결정 고시될 예정이다. 이에 지난 10월 말 시는 해당 변경안의 입안 절차를 진행할 것을 성동구에 요청했다.

정비계획 변경안의 핵심은 단지 내 입체데크와 강변북로를 덮은 수변공원을 조성하는 것이다. 한강과의 단차를 극복하고 걸어서 한강 변으로 접근할 수 있도록 해 수변공원을 새로운 명소로 만든다. 주민 누구나 문화·휴식·조망 등 다양한 활동을 즐길 수 있도록 데크를 조성해 공공성을 확보한다.

성수전략정비구역 대상지ⓒ성동구 제공

성동구는 '혁신적 수상문화시설'에 대해 수변을 활용한 노르웨이 오슬로 오페라하우스를 벤치마킹한 뮤지컬 하우스를 서울시에 건의했다. 수변공원과 연계된 수상문화시설은 구역별 사업 시행 시 일관성 있는 설계 기준을 적용하고자 향후 서울시, 성동구, 조합과 업무협약을 체결해 진행할 예정이다.

기존 높이 규정도 삭제됐다. '도시·건축 창의혁신 디자인 가이드라인'을 적용해 건축계획을 수립하면 건축위원회 심의를 통해 높이를 결정할 수 있게 됐다. 4개 지구 조합에서는 모두 70층 이상을 고민하고 있다.