10월 집값 하락폭, 13년10개월만 최대…금융위기 수준

전국 주택 가격 낙폭이 글로벌 금융위기 당시인 2009년 수준으로 커졌다. ⓒ부동산원

전국 주택 가격 낙폭이 글로벌 금융위기 당시인 2009년 수준으로 커졌다.

15일 한국부동산원의 '10월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 전월 대비 0.77% 하락했다. 지난 2008년12월 리먼브라더스 사태로 발생한 금융위기(-0.78%) 당시와 크게 차이가 나질 않는 수준이다.

서울 주택 종합 매매가격은 전월 대비 0.81% 떨어지며, 마찬가지로 13년10개월 만에 가장 많이 떨어졌다. 이중 노원구가 1.57% 가장 많이 떨어졌는데, 2030 세대의 '영끌' 매수가 집중됐던 지역으로 금리 인상에 따른 금융 부담을 이기지 못한 것으로 풀이된다.

수도권(-1.02%) 주택 종합 매매가도 전월보다 낙폭이 확대되며 2008년 12월 이후 최대 낙폭을 기록했다.

경기도는 전월 대비 1.10%, 인천은 1.29% 떨어져 월간 하락 폭이 1%를 넘었다.

아파트만 놓고 보면 하락폭이 더 가파르다. 서울이 1.24% 떨어지면서 하락률이 1%대로 올라섰다. 2008년 12월(-1.73%) 이후 가장 큰 폭의 하락이다.

전국과 수도권 아파트값은 지난달 각각 1.20%, 1.52% 떨어지며 월별 기준으로 부동산원이 2003년 12월 시세 조사를 시작한 이후 역대 최대 하락했다.

5대 광역시와 지방은 각각 주택 가격이 0.88%, 0.55% 내리며 전월(-0.64%, -0.35%)에 비해 내림 폭이 확대됐다.

전세시장도 약세가 이어지고 있다.

지난달 주택 종합 전셋값은 서울이 0.96% 내려 전월(-0.45%)의 거의 2배 수준으로 낙폭이 확대됐다.

인천(-1.36%)과 경기(-1.39%) 역시 전월보다 하락 폭이 커졌다.

서울 아파트 전셋값은 1.42% 기록했다. 전월(-0.67%)의 2배 이상으로 낙폭이 확대된 것이면서, 2009년 1월(-1.74%) 이후 3년 9개월 만에 최대 낙폭이다.

월세는 상승폭이 둔화되고 있다. 지난달 전국의 주택종합 월세 가격은 전월 대비 전국이 0.05%, 서울이 0.09% 올라 전월(각 0.10%)보다 상승 폭이 줄었다.