경기침체에 주택시장 선호도 변화 조짐…중대형 '귀한 몸' 대접

최근 주택시장에서 중대형 아파트가 선호도가 높아지고 있다.ⓒ뉴시스

최근 주택시장에서 중대형 아파트가 선호도가 높아지고 있다. 경기침체가 장기화되면서 중소형보다는 중대형을 원하는 주택 수요자들이 늘어나는 모습이다.

23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 9월 말 강원도 강릉시에서 분양한 '강릉 더리브 퍼스티지'는 174가구(특별공급 제외) 모집에 651건이 접수돼 평균 3.74대 1의 경쟁률로 1순위에서 청약을 마감했다.

이 단지는 전용 112~195㎡로 모두 중대형 이상으로 구성돼 있다. 지난 9월 말 전국에서 청약접수를 받은 분양단지 중 1순위 마감을 한 사례는 이곳이 유일했다.

같은 달 경기도 화성시에 공급한 '화성 봉담자이 라젠느'는 평균 4.8대 1의 청약 경쟁률로 순위 내 마감에 성공했다. 이 가운데 중대형에 해당하는 전용 101~112㎡의 청약 경쟁률은 5.2대 1로 전체 평균을 웃돌았다. 반면 중소형인 전용 59·84㎡의 경쟁률은 4.7대 1에 그쳤다.

부동산원에 따르면 올해 8월 기준 전국 아파트 매매가격지수는 105.3으로, 지난 1월 106.3보다 1포인트 떨어진 것으로 조사됐다. 중소형에 해당하는 전용 84㎡ 이하 아파트의 매매가격지수는 같은 기간 106.3에서 105.6으로 1.3포인트 낮아져 하락세가 더욱 심화했다.

이에 반해 전국 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트 매매가격지수는 105.5에서 105로 0.5포인트 하락해 상대적으로 선방했다. 중소형보다 중대형이 불황에 강한 모습을 보이고 있는 것이다.

중대형 아파트의 희소성도 높아지고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 1~8월 기준 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트 입주물량은 총 4만3017가구로 조사됐다. 이는 전체 입주물량의 16.6%에 해당하는 수치다.

올해 중대형 아파트 입주물량은 최근 10년 중 가장 낮은 수준이며 3년 연속 감소하고 있는 추세다. 그동안 중소형 위주로 아파트 공급을 활성화한 것이 주요 원인으로 분석된다.

유승종합건설은 강원도 원주시에서 '원주혁신도시 유승한내들 더스카이'를 11월 중 선보일 예정이다. 전 가구 전용 95·115㎡의 중대형 타입 총 386가구 규모로 조성된다. 단지가 위치한 원주혁신도시는 공공택지지구로 분양가상한제가 적용되며, 원주 도심과도 인접해 완성도 높은 정주여건을 누릴 수 있다.

대구시 수성구 수성동에서는 신세계건설이 10월 중 '빌리브 헤리티지'를 분양할 계획이다. 모두 대형 아파트로 구성되며, 전용 151~223㎡ 총 146가구 규모다.

경기도 오산시에서는 모아건설이 10월 중 '오산 세교2지구 모아미래도'를 분양할 예정이다. 전용 84·94㎡ 총 414가구로, 전체의 44.6%가 중대형 평형으로 이뤄진다. 단지 3면이 근린공원으로 조성되며, 인근에는 약 10만평 규모의 물향기수목원 등 쾌적한 주거환경을 갖췄다.