규제 피해 주목 받는 오피스텔, ‘김포 풍무 브릴리언스84’ 분양

아파트 등 주택에 대한 규제 강화 속에서 오피스텔은 아파트와 달리 청약통장이 필요 없어 누구나 청약이 가능하며 주택수에 포함되지 않고 대출 폭도 넓다.

특히 오피스텔은 안정적인 수익 창출은 물론 시세차익까지도 기대할 수 있기 때문에 선호도가 높아지고 있는 추세다. 임대 수요가 풍부한 오피스텔은 공실율이 적어 안정적인 임대 수익이 가능하며 개발소식을 갖춘 지역에서는 개발이 완료된 후 일대 오피스텔의 시세가 상승하면서 시세차익을 기대할 수 있기 때문이다.

이러한 가운데 김포 풍무역 바로 앞에 위치한 ‘김포 풍무 브릴리언스84’ 오피스텔이 이달 홍보관 오픈 예정을 알리면서 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

김포시 풍무2지구 도시개발사업구역 48블록 5로트 일원에 들어서는 ‘김포 풍무 브릴리언스84’ 오피스텔은 연면적 5,473.18㎡, 지하3층~지상 14층 규모로 조성된다. 총 84실의 오피스텔을 공급하며 각 타입 별 전용면적 31.70~35.85㎡으로 구성된다.

오피스텔 전세대는 주거 선호도가 높은 1.5룸, 복층 설계가 적용되었으며, 공간 활용도를 높인 알파룸 및 다양한 수납공간을 제공한다. 그리고 현관에서 거실, 욕실까지 프리미엄 마감재, 인테리어 시공과 에어컨, 냉장고, 세탁기를 비롯 전세대 스타일러, 공기청정기까지 빌트인 무상옵션으로 명품 주거공간을 갖췄다. 또한 김포대수로, 계양천, 선수공원, 새장터공원 등 녹지공간도 인접해 있으며 고층에서는 한강 조망까지 누릴 수 있다.

사업지에서 3분 거리에 이마트 트레이더스가 위치하며 홈플러스, CGV, 도서관 등 인프라가 갖춰져 있다. 김포도시철도 풍무역까지 도보 2분내에 초역세권 입지와 김포대로, 외곽순환, 자유로, 강변북로, 제2외곽순환(예정) 접근이 용이해 서울까지 빠른 이동이 가능하다.

무엇보다 경기도에서 대표 문화콘텐츠 산업 허브로 조성중인 김포한강 시네폴리스 산업단지가 2024년 준공될 예정이며, 김포 공설운동장 및 4년제 대학 캠퍼스 MOU도 예정되어 있어 인근 약 20만 배후수요 및 상근자 증가로 임대수요가 풍부해질 것으로 평가를 받고 있다.

분양관계자는 “전세대 1.5룸, 3.8m 높은 층고의 복층 특화설계와 AI스마트 홈 솔루션을 적용하고 풀퍼니시드를 갖춰 고품격 주거상품을 구성해 수요자들의 관심이 높다”고 전했다.

한편 오픈 예정인 ‘김포 풍무 브릴리언스84’ 오피스텔 홍보관은 김포시 유현로 일원에 있는 오앤타워 2층에 위치하며, 자세한 내용은 대표 홈페이지에서 확인할 수 있다.