“전용면적 84㎡” 민간임대 아파트 ‘대광로제비앙 장성 센텀스카이’ 9월 오픈

다주택자를 겨냥한 강도 높은 부동산 규제로 전국적으로 국민평형대로 불리는 전용면적 84㎡의 인기가 치솟고 있다. 해당 면적은 주택 매매시장의 주요 수요층인 3~4인 가구에 적합한 공간 구성이 가능해 주거쾌적성이 우수할뿐 아니라 매매 및 전세 수요도 꾸준해 환금성도 뛰어나다. 특히 4Bay 혁신 설계가 적용된 단지는 더욱 높은 경쟁률을 보이고 있다. 평면구조를 따질 때 쓰는 베이(Bay)는 발코니와 맞닿은 거실과 방의 수를 의미한다. 여유 있는 공간 활용이 가능하며, 구조적 특성 상 채광과 통풍이 우수한 4Bay 구조로 설계된 전용면적 84㎡는 특히 인기가 높다.

이 가운데, 전남 장성 최고 입지에 들어서는 명품 민간임대 아파트 ‘대광로제비앙 장성 센텀스카이’는 수요자들의 니즈를 적극 반영해 총 793세대 대단지에 전용면적 84㎡타입으로 전세대 공급된다.

해당 단지는 36층의 파노라마 조망까지 갖춰 장성지역 내 랜드마크로 떠오르며, 만 19세 이상 누구나 전국적으로 청약할 수 있는 민간임대아파트인 만큼 더욱 높은 경쟁률이 예고되고 있다. 민간임대 아파트는 주택수에 포함되지 않아 취득세, 보유세, 등록세, 양도소득세가 없다. 다주택자도 청약이 가능하며, 청약통장의 보유 여부도 관계가 없다. 특히 현재 첨단지구, 수완지구를 비롯 광주 일대에서 매매, 전세 물량이 품귀 현상을 보이고 있고 전세자금대출 중단까지 예고되면서 실수요자들의 혼란이 매우 커진 상황인 만큼 10년간 안정적으로 내 집처럼 거주할 수 있는 점이 큰 메리트이다.

신축 명품 아파트의 품격을 지닌 장성지역 최초의 대단지 브랜드 아파트라는 기대감에 걸맞게 커뮤니티 시설도 다채롭다. 1400여평 규모의 휘트니스센터, 골프연습장, 키즈카페, 맘스카페와 바닥분수, 갤러리아 카페, 어린이 놀이터, 유아 놀이터가 마련된다. 학령기 자녀를 둔 세대에서 중요시 여기는 교육 환경도 뛰어나다. 도보 3분거리에 장성중이 자리해 있으며, 수능평균점수 전국 1위(2019년 기준) 장성고를 비롯해 장성중앙초, 장성여중 등 명품 학군이 탄탄하게 구축됐다.

차랑 5분 거리에 장성IC가 자리해 있어 광주장성 첨단3지구까지 10분대로 진입이 가능하며, 호남고속도로, 1번국도, 장성공용버스터미널, 장성역KTX(호남선) 등 편리한 쾌속교통망도 갖춰 광주를 비롯한 시내외로의 진출입도 수월하다. 이에 더해 장성군청, 광주지방법원, 장성군법원, 공공도서관, 장성읍 행정복지센터, 농협 하나로마트, 병의원, 먹자골목 등 공공기관부터 다양한 생활편의시설까지 장성의 중심생활권 프리미엄을 편리하게 이용할 수 있어 원스톱 라이프를 실현시켜 준다.

여기에 광주광역시 북구 오룡동, 대촌동, 월출동, 광산구 비아동과 장성군 남면·진원면 일원 361만㎡에 조성되는 광주전남 주요 연구산업의 거점인 광주장성 첨단3지구 개발 호재를 중심 입지에서 누릴 수 있다. 광주와 접근성도 매우 뛰어난 만큼 차후 탄탄한 인프라 확충과 미래가치 상승에 대한 기대감까지 더해진다. ‘옐로우시티’를 표방하는 장성의 청정자연도 빼놓을 수 없다. 황룡강과 제봉산 자락의 울창한 숲 등 천혜의 자연경관을 단지 안에서 조망할 수 있다. 황룡강 황미르랜드 테마공원(예정), 옐로우시티 스타디움(예정)이 인접해 있어 자연과 속에서 온 가족이 여가생활을 보낼 수 있다.

‘대광로제비앙 장성 센텀스카이’ 관계자는 “만 19세 이상이면 주택수에 무관하게 청약통장 여부와 관계없이 누구나 전국 청약이 가능한 명품 민간 임대아파트”라며 “전 세대 전용면적 84㎡ 타입으로 구성하고 4Bay 혁신 설계를 적용해 높은 경쟁률을 보일 것으로 예측되고 있다”고 전했다.

‘대광로제비앙 장성 센텀스카이’ 주택전시관은 9월 광주광역시 광산구 수완동에 오픈을 앞두고 있다. 자세한 사항은 문의전화와 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.