악뮤 이찬혁, 5년전 샀던 47억 꼬마빌딩 '대박' 터졌다

남매 듀오 악뮤의 이찬혁이 5년 전 매입한 ‘꼬마빌딩’의 가치가 크게 올라 화제다.

21일 부동산 업계에 따르면 이찬혁은 2020년 서울 홍대입구역 인근에 위치한 꼬마빌딩을 단독 명의로 47억5000만원에 매입했다.

홍대입구역에서 도보 3분 거리의 상권 중심부에 있는 이 건물은 1989년 준공된 뒤 2016년 리모델링됐다. 일반 도로가 아니라 자루형 토지에 자리해 매입 당시 주변 시세보다 20% 저렴하게 거래된 것으로 알려졌다.

당시 이찬혁은 18억원을 대출받았으며, 취득세 등 거래 비용을 포함한 총 매입 원가는 50억원, 실투자금은 32억원에 달하는 것으로 전해졌다.

부동산 중개법인 빌딩로드부동산은 이 건물의 입지, 도로 조건, 건물 연식 등을 고려한 결과, 평당(3.3㎡) 시세를 7180만원으로 분석했다. 이를 기준으로 현재 건물의 가치는 68억원으로 추산되며, 이는 매입가 대비 투자 수익률은 43%다.

이찬혁은 이 건물의 지하 1층과 1층을 활용해 전시 공간 '영감의 샘터'를 직접 운영하기도 했다.

한편, 이찬혁은 지난 14일 두 번째 솔로 정규 앨범 '에로스'를 발매하며 음악 활동도 활발히 이어가고 있다.