산업단지 인근 아파트 수도권·지방 불문 '인기'…일자리 풍부해 주택수요 꾸준

직주근접 단지 출퇴근 시간•비용 줄고 주거만족도 높아

산업단지와 개발호재 동시에 갖춘 단지 노려볼만

산업단지 인근 새 아파트 선호현상이 짙어지고 있다. 사진은 서울의 한 아파트단지 전경.(자료사진) ⓒ권이상 기자

풍부한 일자리를 갖춘 산업단지 인근 아파트가 인기를 끌고 있다. 최근 주택시장이 실수요자 위주로 재편됐고 직장과 가까우면 출퇴근 시간과 비용이 줄어 들어 주거 만족도가 높기 때문이다. 또한 주택 수요가 꾸준해 환금성 측면에서도 유리하다.

실제 금융결제원 자료에 따르면 2017년 이후 경기 시흥시 택지지구 내에서 분양한 민간분양 단지 10개 중 9개 단지가 1순위 마감되며 90%의 1순위 마감률을 기록했다.

시흥시는 남동국가산업단지와 인접하고 있으며, 시화기계유통단지, 반월특수지역 시화지구 등 대형 산업단지가 위치한 대표지역으로 꼽힌다.

이런 산업단지 인근 새 아파트 선호는 전국적인 현상이다. 지난 2월 전남 순천시 광양만권 신대배후단지 B1블록에 공급한 ‘광양만권 신대배후단지 B1 중흥S클래스’는 381가구에 1만7,065명이 몰려 44.79대 1의 경쟁률을 기록했다.

이는 올해 전남 분양 단지 13개 중 가장 높은 청약경쟁률이다. 단지가 위치한 신대배후단지는 경제자유구역인 광양만권의 배후주거지다. 광양복합업무단지, 광양세풍일반산업단지, 황금산업단지 등의 산업단지들과 가까워 높은 집주근접성을 자랑한다.

실거래가 상승폭도 높았다. 국토교통부 실거래가에 따르면 신대배후단지 내에 위치하며 2015년 6월 입주한 ‘중흥S클래스 6단지 메가타운’ 전용면적 59㎡는 지난 7월 2억1700만원에 거래됐다. 이는 2012년 분양 당시 분양가인 1억4830만원과 비교해 6870만원 오른 가격이다.

연내에도 산업단지 인근 아파트들이 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심을 모을 전망이다. 특히 산업단지와 개발호재를 동시에 갖추고 있는 지역이라면 미래가치까지 높아 더욱 눈여겨볼 만하다.

우미건설은 이달 경북 경산시 하양읍 하양택지지구 A2블록에서 ‘경산 하양지구 우미린’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 33층 6개동, 전용면적 84~113㎡, 총 737가구로 구성된다.

경산지식산업지구(입주중), 경산4일반산업단지(조성중) 등 산업단지가 인근에 위치하며, 2021년까지 대구도시철도 1호선이 연장될 예정으로 대구 주요 지역의 접근성이 대폭 개선될 전망이다.

단지 인근으로 하주초교(확장 예정)와 지역 명문으로 손꼽히는 무학중•고교, 하양여중•고교 및 대구가톨릭대 등이 위치해 우수한 교육여건을 자랑한다. 생활편의시설로는 경산시립도서관, 경산시문화회관, 하양시외버스터미널 등을 이용할 수 있다.

동일은 이달 대전 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원에서 ‘신탄진 동일스위트 1차’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 38층 전용면적 66~84㎡ 총 1782가구 규모다. 대전 3·4일반산업단지, 대한이연제1·2공장, KT&G신탄진공장, 대전철도차량정비단 등 다수의 산업단지가 인근에 위치한다. 신탄진과 계룡을 잇는 충청권광역철도가 내년 하반기 착공에 들어갈 예정이며 2022년 개통을 목표로 하고 있다.

동원개발 역시 이달 인천 영종하늘도시 A31블록에 ‘영종하늘도시 동원로얄듀크’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 23층, 6개동, 전용면적 74~84㎡ 총 420가구다. 단지 인근으로 인천북항배후단지, 청라제1지구일반산업단지, 인천공항물류단지 등이 가깝다. 인스파이어 복합리조트, 항공산업복합단지, 미단시티, 제3연륙교 등 주변 개발 계획이 풍부한 것도 장점이다.

한화건설은 11월 인천광역시 미추홀구 주안재정비촉진지구 내 도시개발 1구역에 들어서는 ‘인천 미추홀 꿈에그린’을 공급할 계획이다. 지하 8층~지상 44층 4개동, 전용면적 59~142㎡ 총 864가구 규모다. 단지는 주안국가산업단지와 인천 기계 일반산업단지가 가까이 위치하며 현대제철, 두산 인프라코어, 남동인더스파크, CJ제일제당 등 다수의 기업체들이 인근에 있다.

HDC현대산업개발과 롯데건설은 10월 경기도 화성시 병점동 675번지에 ‘병점역 아이파크 캐슬’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 26층 27개동, 전용면적 59~134㎡, 총 2666가구로 구성된다. 단지는 차량 10분대 거리에 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스가 위치해 있다. 이 밖에 화성일반산업단지, 일진산업단지, 오산가장2산업단지, 오산가장일반산업단지 등도 가깝다.