6월 전국서 4만여가구 분양…강북 재개발·재건축 쏟아진다

전국 총 4만87가구 분양…비강남권 9566가구 분양 예정

지난해 같은 기간 대비 6월 분양예정 물량.ⓒ부동산114

다음달 전국에서 4만87가구가 분양된다. 특히 서울은 강북권 재개발·재건축 단지들을 포함해 약 1만여가구가 공급을 앞두고 있어 강남 재건축발 열기가 강북으로 확산될지 여부도 관심사다.

27일 부동산114에 따르면 수도권에서 2만5754가구, 지방은 1만4333가구가 6월 분양을 앞두고 있다.

수도권의 경우 서울에서는 1만883가구가 공급된다. 서초구 서초동 래미안서초우성1(1317가구), 양천구 신정동 래미안목동아델리체(1497가구), 성북구 장위동 꿈의숲아이파크(1711가구), 동대문구 전농동 청량리역롯데캐슬SKY-L65(1425가구), 노원구 공릉동 태릉효성해링턴플레이스(1287가구) 등이 공급된다. 경기에서는 총 1만4871가구를 분양한다. 김포시 고촌읍 캐슬앤파밀리에시티2차(2255가구), 수원시 고등동 수원고등푸르지오자이(4086가구)가 분양될 예정이다.

5월 분양 예정이었던 고덕자이와 래미안서초우성1의 분양이 6월로 연기됐다. HUG와의 분양가 조율이 장기화 되고 있기 때문이다. 다만 6월에는 지방선거와 월드컵 등으로 분양일정이 변경될 가능성이 있다.

다음달 한화건설은 서울 노원구 상계동 677번지 상계주공8단지를 재건축해 '상계꿈에그린'을 공급한다. 지하 3층~지상 30층, 16개동, 전용 49-114㎡, 총 1062가구로 구성된다. 이 중 일반분양 물량은 80가구다. 도보권 내 7호선 마들역이 있으며 교육시설은 청원초, 청원중, 청원고, 청원여고 등이 가깝다. 주변에 수락산이 있어 자연환경이 쾌적하다.

효성은 서울 노원구 공릉동 230번지 일원에 태릉현대아파트를 재건축해 '태릉효성해링턴플레이스(가칭)'를 분양한다. 지하 3층~지상 25층, 16개동, 전용 49~84㎡, 총 1287가구 규모다. 이 중 일반분양은 물량은 516가구다. 6호선 화랑대역을 이용할 수 있으며 원자력병원이 인접해있다. 교육시설로는 태릉초등학교, 공릉중학교, 서울과학기술대, 서울여자대학교가 가깝다.

롯데건설은 서울 동대문구 전농동 620번지에 청량리4구역을 재개발해 '청량리역롯데캐슬SKY-L65'를 공급한다. 지하 7층~지상 65층, 5개동, 전용 84~119㎡, 총 1425가구로 구성된다. 이 중 가구가 1253가구가 일반분양 예정이다. 단지 내 오피스텔과 상업시설도 조성될 계획이다. 1호선, 경의중앙선, KTX경강선을 이용할 수 있는 청량리역 역세권이며 버스환승센터가 인접해 교통이 편리하다. 인근에 롯데백화점, 롯데마트, 경동시장 등의 생활편의시설을 갖췄다.

삼성물산은 서울 서초구 서초동 1336번지에 서초우성1차를 재건축해 '래미안서초우성1'을 분양한다. 지하 3층~지상 35층, 12개동, 전용 59~235㎡, 총 1317가구 규모다. 이 중 232가구를 일반분양할 계획이다. 지하철 2호선·신분당선 강남역을 도보로 이용할 수 있고 경부고속도로 접근이 편리하다. 강남역거리가 가까워 CGV(강남), 메가박스 등 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설은 서이초등학교, 서운중학교, 서초문화예술정보학교 등이 가깝다. 인근에는 도곡공원, 말죽거리공원, 서초구청 등이 있다.

현대산업개발은 서울 성북구 장위동 189-3번지 일원에 장위7구역을 재개발해 '꿈의숲아이파크'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 19개동, 전용 39~111㎡, 총 1711가구 규모다. 이 중 844가구를 일반분양할 예정이다. 북서울꿈의숲이 인근에 있는 숲세권 단지로 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 교육시설로는 광운초등학교, 남대문중학교, 광운대학교가 가깝다.

삼성물산은 서울 양천구 신정동 1175-28번지에 신정2-1구역을 재개발해 '래미안목동아델리체'를 선보인다. 지하 3층~지상 27층, 23개동, 전용 39~115㎡, 총 1497가구이다. 이 중 647가구가 일반분양 예정이다. 도보권 내 지하철 2호선 신정네거리역이 있고 5호선 신정역 접근이 가능하다. 서부간선도로, 경인고속도로 진입이 편리하다. 주변에는 계남근린공원, 매봉산이 있어 쾌적하며 산책이 편리하다. 교육시설은 남명초등학교, 신남초등학교, 신남중학교 등이 가깝다.

롯데건설과 신동아건설은 경기 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구 A1블록에 '캐슬앤파밀리에시티2차'를 분양한다. 지하 2층~지상 16층, 36개동, 전용 74~125㎡, 총 2255가구로 조성된다. 김포도시철도 고촌역(2019년 개통예정)을 이용할 수 있으며 김포 IC를 통해 서울외곽순환고속도로 진입이 용이하다. 편의시설로는 현대프리미엄아울렛, 김포공항 롯데복합몰, 이마트 트레이더스 등이 가깝다.

대우건설과 GS건설은 경기 수원 고등동 270-70번지에 '수원고등푸르지오자이(가칭)'을 분양한다. 수원고등 주거환경개선사업을 통해 공급되는 단지로 전용 59~101㎡, 42개동, 총 4086가구 규모다. 이 중 일반분양은 749가구다. 1호선, 분당선 수원역을 도보로 이용할 수 있으며 롯데백화점(수원점), AK프라자(수원점), 롯데시네마(수원), CGV(수원) 등이 인근에 위치해 생활환경이 편리하다.

지방은 대구(3049가구)에 가장 물량이 많다. 수성구 범어동 수성범어에일린의뜰(719가구), 중구 남산동 남산2-2롯데캐슬(987가구) 등이 분양한다. 부산(2956가구)에서는 북구 구포동 구포반도유보라(790가구), 연제구 연산동 연산3구역힐스테이트(1663가구) 등의 분양이 진행될 예정이다. 그 외 ▲경남(1961가구) ▲강원(1275가구), ▲전남(989가구), ▲경북(656가구) 등에서 분양이 이뤄진다.

현대산업개발이 충북 청주시 흥덕구 가경동 661-2번지 일원에 분양하는 '청주가경아이파크3차'는 지하 3층~지상 29층, 8개동, 전용 84~144㎡, 총 983가구 규모다. 2016년, 2017년에 각각 분양한 청주가경아이파크1단지(905가구)·2단지(664가구)와 함께 대규모 브랜드 타운을 조성할 예정이다. 청주고속·시외 버스터미널이 가까워 타지역으로의 이동이 편리하다. 서현초등학교, 서현중학교, 충북공업고등학교, 충북예술고등학교 등이 가까워 교육 여건이 양호하다.