GS건설, 동탄 호수생활권서 '100% 테라스' 뉴스테이 공급

동탄호수공원 조망 입지…총 23개 주택형 타입으로 선택 폭 넓혀

동탄호수공원 조망 입지…총 23개 주택형 타입으로 선택 폭 넓혀

경기 화성시 동탄2신도시 '동탄레이크자이 더 테라스' 조감도.ⓒGS건설

GS건설이 경기도 화성시 동탄2신도시 호수공원 생활권에서 전 세대가 테라스 하우스로 구성된 기업형 임대주택(뉴스테이) '동탄레이크자이 더 테라스'를 분양한다. 전 세대 테라스 하우스는 뉴스테이로는 처음이자 동탄2신도시 내에서도 최초다.

'동탄 레이크자이 더 테라스'는 동탄2신도시 B-15·16 블록 2개 단지에 지하1층~지상4층, 27개동, 전용면적 96㎡~106㎡ 총 483가구로 구성됐다. 판상형, 복층형, 최상층 다락형 등 총 23개 타입의 다양한 구조로 구성돼 있다.

평면별로 살펴보면 △96㎡ 132가구 △97㎡ 36가구 △98㎡ 109가구 △99㎡ 7가구 △100㎡ 4가구 △103㎡ 97가구 △104㎡ 8가구 △105㎡ 32가구 △106㎡ 58가구 등이다. 여기에 판상형, 복층형, 최상층 다락형 등 타입 개수는 무려 23개에 달한다.

단지의 가장 큰 장점은 동탄2신도시내 랜드마크로 기대를 모으고 있는 '동탄호수공원'과 인접해 있다는 점이다. 동탄호수공원은 일산, 광교에 이어 세 번째로 조성되는 약 56만㎡ 규모로 내년 완공 예정이다. 전체 부지 47%가 공원 녹지와 수변 공간으로 구성된다. 호수공원을 중심으로 수변 상업시설, 문화시설 등도 들어설 예정이다.

교통 여건으로는 단지 인근에 경부고속도로와 봉담동탄고속도로가 있고 동탄2지구 주요 도로망인 동탄 순환대로가 개통 예정이다. 또한 올해 말 서울 수서간 고속열차 SRT 개통을 비롯해 2021년 GTX 동탄역이 개통되면 서울 강남권 접근성이 우수해질 것으로 예상된다.

교육여건으로는 도보생활권 내에는 초·중학교가 개교 예정이며, 고등학교도 인근에 위치하고 있다. 또한 GS건설은 화성시와 MOU 체결을 통해 단지 내에 국공립 어린이집을 설립할 예정이다.

단지는 다양한 차별화된 주거서비스가 제공된다. 홈네트워크, 고기밀 단열창호, 적외선 감지 센서, 200만 화소 CCTV, 무인택배 시스템 등 분양아파트와 동일한 품질로 건설할 예정이다.

또 국공립어린이집 유치, 재능기부자를 통한 영어, 요리 등의 강좌 등 입주민의 보육과 문화생활을 지원한다. 조식서비스 등 컨시어지 서비스, 가전·가구·테라스용품·자전거 등 렌탈 서비스, 카셰어링 등 다양한 주거서비스도 이용할 수 있다.

'동탄레이크자이 더 테라스' 견본주택내에 마련된 테라스.ⓒGS건설

임대료는 타입별로 차이가 있으며 보증금 2억3000만~3억5000만원선에서 월세 30만~50만원대 수준에서 책정될 예정이다. 정확한 임대료는 입주자 모집 공고 시 GS건설에서 공개할 예정이다.

GS건설 관계자는 "테라스 하우스가 기존 일반 아파트보다는 시세가 평균 20~30%정도 높게 형성돼 있다"면서 "각 가구별 호수조망 여부와 테라스 면적 규모별로 임대료를 차등 책정할 예정"이라고 설명했다.

청약은 오는 22일 재능기부자 등에 대한 특별공급을 받고 23일 당첨자를 발표한다. 교육, 건강 등 재능기부자 24가구, 8년 장기 임차인 96가구다. 일반 공급은 24~25일까지 청약을 실시한 후 30일에 당첨자를 발표한다.

뉴스테이는 주택소유 여부, 소득수준 등과 관계없이 만 19세 이상 대한민국 국민이면 누구나 참여할 수 있다. 최대 8년간 거주할 수 있고, 임대료 인상률은 연 5% 이하로 제한된다.

견본주택은 경기도 화성시 동탄면 방교리 3-6에 위치한다. 입주 예정일은 2018년 3월이다.