[분양탐방]청주 '지웰시티' 완결판…'지웰시티 푸르지오 3차'

2007년부터 개발 시작한 '지웰시티'의 마지막 분양 물량

주거·상업·교육·문화기능 등 갖춰…분양가 3.3㎡ 당 평균 899만원

'청주 지웰시티' 전경.ⓒ신영

신영이 지난 2007년부터 개발을 시작한 충북 청주의 초대형 주거복합단지 '지웰시티'가 마침내 완성에 들어간다. 오는 22일 견본주택을 열고 분양에 나서는 '청주 지웰시티 푸르지오'가 마지막 분양 물량으로 10년 만에 마침표를 찍게 된다.

'지웰시티'는 신영이 2004년 아시아 최대 규모의 섬유공장(약 49만8757㎡)을 보유한 ㈜대농을 인수하는 것으로 시작됐다. 매입한 부지에 국내 최대 규모의 복합용도개발(MXD, 주거·상업·교육·문화 등의 기능을 갖춘 도시)을 추진한 것으로 국내 부동산 개발사업의 대표적인 벤치마킹 사례로 꼽히고 있다.

이같은 도시개발계획 사업으로 '지웰시티'는 아파트와 오피스텔을 합쳐 총 4200여가구의 주거단지와 함께 백화점·쇼핑몰·병원·학교 등 각종 편의시설이 함께 계획됐다. 이에 집 현관문을 나와 5분내 어디든지 갈 수 있다며 속칭 '슬리퍼 프리미엄'이라는 말이 붙을 정도다.

이번에 마지막으로 공급되는 3차분 '청주 지웰 시티 푸르지오' 는 지하 4층~지상 49층 2개 동에 총 500가구로 구성된다. 아파트는 전용면적 70·84㎡ 466가구, 오피스텔은 84㎡ 50실이다. 시공은 대우건설이 맡았다.

현재 지웰시티에는 현대백화점 충정점이 있고 식당·패션·영화관·병원 등 219개 점포가 입점한 '지웰시티몰'도 영업 중이다. 이외에 롯데아울렛·롯데마트·롯데시네마도 인접해 있어 도보로 이용 가능하다.

지웰시티몰 전경.ⓒ데일리안 박민 기자

아울러 솔밭초·솔밭중·흥덕고교와 도보로 통학할 수 있는 거리에 위치한다. 단지 인근에 어린이공원 및 근린공원도 조성돼 있어 주거환경 또한 쾌적하다.

교통여건으로는 중부고속도로 서청주 IC와 인접해 있으며 경부고속도로 청주 IC와도 차량으로 15분 거리에 위치해 있다. 또한 고속철도망의 거점인 오송역과 세종시의 관문 공항인 청주국제공항과도 차량으로 20분 거리에 위치해 있다.

인근에 '청주 테크노폴리스'가 위치해 있어 직주근접성도 우수하다. '청주 테크노폴리스'는 청주시 흥덕구 일대 152만 7575㎡ 부지에 조성되는 첨단복합산업단지로 LG생활건강과 SK하이닉스 등 1000여개 업체가 입주할 예정이어서 향후 5700여 명의 일자리가 창출될 전망이다.

'청주 지웰시티 푸르지오'는 기존 1,2차 보다 평면 설계를 업그레이드 했다. 기 분양 물량은 모두 탑상형으로 구성된 반면 이번 3차는 4bay 판상형 및 가구 분리형 평면으로 서비스 면적을 극대화했다. 또한 현관의 대형신발장과 창고, 주방 팬트리, 안방 드레스룸 등 다양한 수납공간도 적용됐다.

분양가는 3.3㎡ 당 평균 899만원에 책정될 예정이다. 앞서 분양한 1,2차 아파트와 비교해 분양가가 그리 높게 책정되지 않았다. 현재 지웰시티가 있는 복대동 아파트는 3.3㎡당 800만원 수준으로 청주 아파트 평균(644만원)보다 훨씬 높은 상황이다.

지난 2012년 분양했던 2차의 경우 전용 80㎡(확장시 34평)가 3.3㎡당 평균 876만원에 공급됐다. 이후 지난해 6월 입주까지 5000만원 정도 가격이 올라 현재 3억6000만원대의 시세를 형성하며 일대에서 가장 비싼 아파트로 꼽히고 있다.

'청주 지웰시티 푸르지오' 현장 위치도.ⓒ신영

황동국 신영 분양소장은 "'지웰시티'는 문화, 쇼핑, 교육, 자연 등이 집약된 곳으로 단지내에서 one-stop 라이프 스타일이 가능한 곳"이라면서 "현재 청주시 내에서 선호도가 높은 곳으로 꼽히고 있다"고 말했다.

'청주 지웰시티 푸르지오'는 민간 택지에서 공급되는 만큼 전매제한이 없다. 견본주택은 청주시 흥덕구 복대동 지웰시티 1차 옆에 위치하며 이달 22일 개관할 예정이다. 입주는 2019년 10월 예정이다.